在辞旧迎新最后一天，用此标题，主要针对那些自总理、副总理和住建部表态“坚持调控不动摇”后，市场有关调控使房价下跌论明显多了起来，其实这种拿调控使房价下跌的言论基本都属个人臆念，其后果将又一次忽悠了百姓。

诚然，调控使房价阶段下跌是事实，但最终房价越调越涨也是事实。而且这一现象已不止一次被事实所证明。难道说以前8年多的事实，到了2011年马上就会改变？千万别以为只有我不信，如果搞一个调查的话，我想，想信的也不会多。

当然2011年针对房地产继续调控不可否认，但如果认为调控就是为了房价下跌？那么我以为，纯属又多了一次梦想而已。因为不管总理表态也好，住建部表态也罢。最起码没听到要让房价下跌。12月26日总理在“中广”和网友对话时，有些话其实已经明确地告诉了大家。总理说“政府着重该管的是保障房市场”，“现在买不起房可以先租房”。我认为总理的上述表达，是客观公正的。也是尊重市场经济的体现。

或许市场对总理另一表述“合理房价”还心存喜悦。有人解读为未来2年将使房价下跌50%，此种解读是否合理？我推荐大家去拜读一下吴其伦文章下面评论，那里一定会有你满意的答案。何为“合理房价”？在目前房子仍供不应求的情况下，抢房现象，日光盘现象时有发生。难道还要乞求房价下跌才算合理吗？

何为“合理房价”？还是按中央2010年调控总方针“遏制房价过快上涨”认知比较合理。因为从2011年有关调控看，住建部认为“在支持自住性，改善性住房需求的同时，还将抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。”从上面这一段文字解读，应为：只要房价上涨不过快，那么这就是合理的，其宗旨是为了更多地满足自住性和改善性需求。

而致使房价上涨的一些因素，本人以为即使2011年继续调控，但仍然不可改变。那么何来调控使房价下跌呢！比如说：土地出让涨价问题，房子的供应量偏紧问题。再比如说，通胀问题，人民升值引发热钱问题，货币供应量问题。上述这一些问题个人以为，有些会得到一定的治理。而使房价上涨起到决定性作用的如：成本问题，供应量问题。以我之见即使2011年调控不放松，但根本也不可能解决的情况下，那么又何来调控会使房价下跌？！所以请别再拿调控使房价下跌忽悠百姓了。