土地招拍挂制度本身的并没有错,而与土地招拍挂制度相伴而生的地王本身也没有错,那错又在哪里?错有没有可能得到纠正?这才是问题的关键所在。如果这些问题不能得到有效的解决,那地王本身就不能说没有错,甚至可以说地王就是错误的根源之所在。
如果从地王本身来看,的确是没有错。为什么?在商言商,地王的目的很明确,那就是赚钱。没有那个地王(不管是国企还是非国企,在这一点上都是一样的)说高价拿地是因为手上的钱太多了,烧得难受,所以要到土地市场上来烧一把的。
既然地王没有错,那就只能遗憾的说,错在政府了。
看看各地地王的情况吧,如果各地方政府能够严格按照中央的有关政策去执行的话,地王应该不会如此疯狂。比如说拿地首付、拿地之后的开发时间,等等规定如果能够真正执行的话,地王仍会有,但绝对不会如此的疯狂到癫狂的状态;再者,如果地方政府拿了那天价的钱之后,真正的把廉租房等搞起来的话,那房价就不可能那么疯狂的上涨,而房价如果不疯狂的上涨,那开发商还会那么的疯狂的拿地做什么地王吗?
因此,我们要说,招拍挂没有错,错在招拍挂之后,钱拿到手了,却没有做自己该做的事情。