当前，房地产业已经被妖魔化，房地产商也被妖魔化，在全国“除妖”的疯狂浪潮中，房价继续攀升。要么我们“除妖”的方针错了，要么我们根本不该除妖。窃以为，问题的根源是我们对问题看不清，弄不清真相，把房地产妖魔化了。我们郑重呼吁，房地产需要真相，不然，被妖魔化的不仅是房地产，而且是我们的整个国民经济。

    例如，北京市2009年土地出让金900多亿，可财政局爆料说，土地出让金实收494.17亿元。一些媒体所说的900多亿元只是合同出让价款的简单累加，因开发商分期付款，拿地后无力付款等原因，使得实际土地出让金和合同出让价款有很大出入。并且最重要的是，80%的土地出让金都用于民生方面。下图表示土地出让金用途，发现大部分用在城市基础设施建设上。如果全社会都将眼光盯在900亿上，而不是494亿元，土地出让政策就会被严重妖魔化，房地产的疯狂也会被妖魔化，说地方政府是房价上涨的罪魁祸首，不顾百姓死活，继而要求曲解土地招拍挂政策，打压地价。而真相揭开后，盒子打开，并没有妖魔出现，我们对房地产的认识才能回归理性。

     最近有官员甚至学者呼吁对房地产征收暴利税，引来片片讨骂之声。这些人仅凭自己对房地产的一知半解，就轻言房地产暴利，是妖魔化房地产的又一典例。房地产是不是暴利呢？暴利怎么定义呢？这些都无关紧要，反正房地产企业暴利，就得对他们下手。巧的很，关于626家上市公司的统计数据说明，比房地产更暴利的的行业并不少。金融业拔得头筹，是不是先对它开刀，征收暴利税呢？从净资产收益率、毛利率等指标看，房地产都不是最高的，为什么大家都盯着房地产不放呢？要知道，金融业可是喝着房地产业的鲜血而致富的！社会为何不探讨房价节节上涨的根源，而将房价上涨的原因归咎于房地产开发商呢？大家想一想，2008年下半年的景象吧，房价下跌，全国风声鹤唳，房地产开发商很无助。我的意思是说，房地产开发商也是市场中的船，随波逐流，他们现在很风光，可环境改变，马上就会受到惩罚。社会不能对它寄予更多的东西。可现在，把矛盾全部集中在开发商身上，显然不是房地产市场的真相。

     当前，我国房地产市场的真相不是开发商所决定，而是由消费者、政府、金融、开发商、经济总体所决定。金融业大肆放贷是房价攀升的根源（温总理在接见外国企业领袖时说，大规模放贷不是政府的意思，银行为掠夺暴利，主动出击，大肆放贷）。如果我们不了解真相，就很容易妖魔化中国房地产业。在妖魔化基础上形成的任何结论，出台的任何政策都不会有效。

     何以言之？房价攀升就说明了一切。我们呼吁揭开真相的理论，呼吁对症下药的辩证施治。