北京在这方面做的很不地道。例如，政府不检讨自己在房地产供应方面的过失，不检讨自己在过去5年的房地产调控措施是否符合市场发展规律，反而采取本来不该采取的办法压制房价。3月15日，三个地王出台后，北京市国土局就说限制可能的高价地拍卖活动，以图压制地价，防止因地价推动房价暴涨。可是，它却发出了4环以内土地供应短缺的信号，老百姓解读为4环以内土地供应暂停，结果呢？房价闻声而涨，不出短短十多天，房价上涨15%。有人说，这是来自国务院高层的压力，绘声绘色地说，国家刚刚承诺降低房价，北京就给高层来个下马威，北京市政府当然很紧张，为此，就要表示姿态，结果弄出个这么糊涂的决策——通过减少高地价项目的拍卖，压制房价。

    我可以大胆地说，违背规律，尤其是房地产开发与运行规律，必然受到规律的惩罚。北京房价居高不下，就和违反房地产供求规律有关，通过扭曲规律压制房价，是压不住的。即使暂时压住了，将来反弹起来更猛烈。所以，我们本应该反躬自问，到底是供应出了问题，还是需求出了问题。不从根子上找解决办法，总是摆弄规则，还有不出事的？中国足球这么腐败，就是大家都摆弄规则，出卖规则，把个好端端的市场弄得乌烟瘴气。如果我国的政府官员、开发商总是摆弄规则，把规则当儿戏，让规则没有严肃性，还能有好的结果吗？

    土地出让制度就要价高者得，如此，开发商的利润才能降下来，投资人的利润降下来。不然，虽然土地出让金降下来，可需求一点也没变，仍然很旺盛，企业和投资者利润居高不下，就会有更多的企业和投资者进来，推动房价节节攀升。曲解招牌挂制度的直接后果就是将本来属于全体百姓的土地出让金，无偿转移给开发企业和投资人，这是非常不公平的做法。土地招拍挂制度是个好制度，“一言以蔽之，思无邪”。可总有人“思有邪”，想着法子扭曲它，看似高明，其实已经谬以千里了。

    因此，不管什么原因，我们千万不能违背经济规律，制定糊涂的政策，这样无助于降低房价，反而有火上浇油的效果。可惜的是，我们习惯于简单性思维，不从整体把握，不能不说是房地产调控的悲哀。

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