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周四，一个重要的利空消息发布《二套房贷首付不得低于50% 》：中央决定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
这一利空的重要意义：这一利空其实是好消息，对房价的调控比起什么税呀、费呀等完全可以转嫁给下家的政策要更实惠的多，所以以前的那些遏制房价的政策晓钰瞄一眼就过去了，懒得去评论，但今天的不一样了！！所以特别予以评论：今天的这个政策可是实实在在的对房价的真心实意的遏制，体现中央对民意的重视与关心，也体现了政府对中国经济深受房价绑架的担忧。
晓钰个人判断：后市还将有房地产控制的组合拳出台，仍然是年初的那个判断“房地产利空消息还在半山腰”，毕竟全国中央各大媒体罕见连续发文剑指房价不是小孩子过家家。
那么，为什么恰恰是在周四晓间发布呢？原因有三：
1、中央已经有了调控的底气。这一政策出台在GDP增速达11.9%创三年新高的这一时刻，出台在经济有点过势瞄头预期的这一时刻：是因为中央已大可不必担心会使经济二次探底，有了出台这一政策的底气：毕竟四分钟就抢购完楼盘的闹剧实在太疯狂了。如果是在去年，这是不可能滴，毕竟保八是头等大事，信心是大事，需要房地产来刺激，现在经济表现这么好，过热担忧再起，已迎来了出手调控的好时机。
2、对冲股指期货预期中的利好被暴炒。这一政策出现在股指期货推出的前夜，时点把握比较到位，因为股指期货上市首日被大多解读为利好，为防止这种利好预期被无限放大炒作扰乱了股指期货的平稳推出，所以拿个利空出来对冲对冲，一来也可以顺水顺风地调控一下房价，二来可以平衡一下股市，一箭双雕，体现一定的调控艺术。
3、民意所指，必须调控。楼市目前已进入的“上帝欲让其死亡，必先让其疯狂”的阶段，四分钟就抢完一个楼盘全球罕见，民怨已有一定程度的累积并加剧了社会的不稳定性，必须需顺应民意，出手调控，否则这样一直疯涨到年底，全国人民一生一世、一心一意只为了房子奋斗哪有时间搞创新搞科技搞创意又哪里来的经济结构转型？？中国经济就有进入万劫不复危险境地的大概率!
期盼房价下跌的朋友们可以鼓掌了。这一政策的出台也完全验证了晓钰早在年初博文中说到过的“房地产的利空还在半山腰”也完全验证了晓钰在前博中多次提到的房地产板块利空分析“人民币升值预期带动相关板块领涨如金融、地产，但地产政策性风险仍然在释放过程中，所以可以关注银行、保险板块。”。
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资深财经评论员：蔡晓钰(新浪博名：现在的母鸡不下蛋)
现在的母鸡不下蛋<经济金融战略观察工作室>
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