很多时候会听到一些声音：“楼市火热是地产中介炒起来的”。

其实，简单来说地产中介在销售过程中仅仅起着两个作用。

一．是提供信息及服务促进买卖双方的成交，让房子最终转到有使用需要的人手上。

二．是充分了解楼宇及最大使用价值买家，最大限度的展示楼宇的价值，为市场建议规划最好的产品，满足消费者不断深化的物质和精神的需求。

就好比商场那样，是提供购买服务和产品展示服务的角色，否则，买菜也只能到菜农哪里去购买了。事实上，中介或者说是服务人员是无法影响市场整体成交的价格。

同时，从事房地产中介的人士，大多以年轻人为主。而买卖双方业主大多是事业有成，收入较高，工作经历及社会阅历较丰富的社会中坚骨干。简单来说就是买卖双方都不是傻子，只是双方各取所需。

从业地产这么多年，以前看到客户购买物业。甚至出手就是几千万一套，当时就想，这个客户傻了，这么贵都买。谁不知，一年后，这个客户购买的房子价格翻了一番，净赚就是几千万。想想才知道，原来我才是傻了，客户才是聪明人否则能这么富有吗？

深圳人口多少？400万？700万？1300万？1700万？我看还远不止这个数字。

深圳有几个中心区？福田中心区，罗湖金融中心区，后海中心区，前海中心区，宝安中心区，龙华中心区，龙岗中心区，到处都是中心区。

深圳哪里有地铁？连龙岗都在连接了轻轨。未来的规划好像到处都有地铁。

甲级写字楼哪里有？在深圳走走，到处都是高档的写字楼。

五星级酒店有多少？数都数不清。

银行有多少？有些连名字都没听说过的外资银行都有。

深圳到底是什么？设计之都？港口中心？金融中心？名头越来越多。

道路建设更是快得记都记不住。即使是在路面行驶中车的品牌你就有很多不知道。

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人的创造力和服务意识来说就和以往大不相同，连银行的服务和产品也是五花八门的。

发展太快了，这是竞争，也是和世界在竞争。

深圳已经是个大都会，而且还在高速的发展，路越走越宽，已经回不了从前那个小镇，咱也用不着踩单车了。

以前在深圳看香港，多么繁华和令人向往的地方，现在再看看，香港已经不算什么了。

不要低估深圳城市发展的价值，更不要低估深圳人的价值创造力。