一场不寻常的住宅产品解读会
今天的会议名称叫《曼海宁“筑梦天下”——解码人居基因突变》。名字既有学术味道,也有商业味,还有点江湖味。我在学习做一个地产商,没有刻意突出学术品格,这有点对不起应邀来做嘉宾的各位建筑师、艺术家、教授和学者。嘉宾阵容在深圳圈内是真正的高端——恰恰这次没有用高端二字。美国SBA的MR.JOE、邓东、陈绍华、韩国的雕塑家金善球、刘晓都、饶小军、高海燕和我,主持人是富于知性魅力、长得也很漂亮的凤凰卫视《筑梦天下》主持人周瑛琦,致辞的是潜龙董事长杜先生。在台下坐的还有不少地产界大腕:中原玉总、翰旅的周原、铁汉的汪总、王世泰、特区报王月华、商报龚云、搜房王方、珠三角孟家庆、商报贺立立、腾讯张斌、广电程仁、金马盟陈明康等等,这些人均是自己就可独撑一场讨论会的主儿,还有许多媒体和剑客朋友。还有来自上海的陈伯冲博士,多年未见,今天他笑话我步其后尘。在周边搞开发的地产商朋友也来了,或许是礼貌或许是实话,他们盛赞这个会开得有意思。会议最后一个程序是嘉宾分两拨儿为一组雕塑《玄黄》揭幕,小雨稍停,一阵鞭炮、满场青烟、金箔如雾,我心中的商业伦理如雨后的彩虹,
曼海宁用过几个否定句式,表示一种别样品格:不去哥本哈根(表示早已经走在绿色、节能减排的道路上,都没等温总理对外承诺对内发令了,百姓做事不等待中央发话,也算一种个性吧);不是豪宅(表示不加入关于豪宅的浮躁叫嚣,做扎实的事,搞好建筑品质);今天又拒绝了“高端”。
不过,专家们的发言还是忍不住使用使用了“高端”,因为曼海宁无法不成为高端产品。区位、地段,是很综合的因素,基础设施条件、文化、心理之外,城市发展的节奏,受一定的规律支配。我今天用到了能量这个说法。对于深圳城市发展来说,沿东西向(由东向西,依次有罗湖口岸、皇岗口岸、西部通道的带动,促使深圳的能量释放向西),有重心西移一说,其实,这只是一时表象。我用东西向做横坐标,标示深圳的城市动能流动线,生产、GDP,走动能线,而沿福龙路形成纵坐标,表示势能线,生活、娱乐、休闲走势能线,则可见把原“二线拓展区”当作中央生活区,是能量蓄势的区域,是有几分道理的。沿动能线,有珠三角的GDP经济主轴,深圳很难避免香港和广州的端头拉扯,而沿势能线,才能形成深圳自己的城市生活。
曼海宁出现在中央生活区,即所谓CLD的核心区,“是要为深圳大都会区打造超级强大的心脏地带的文明,她不是世外桃源、不是诺亚方舟,她是欣欣向荣的大都会心脏地带的精英居住综合体。”我的半学术、半商人的发言,多少道出了曼海宁的雄心和抱负。
在开会过程中,有好几家媒体记者打电话采访关于如今楼市的形势,我忙的无以应对,悉数推脱了。
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