在第一篇文章中，记者们这样说：“2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。在城镇固定资产投资中，房地产投资占比超过22%。这种‘虹吸效应’必然破坏经济平衡发展，伤害经济健康发展。”我要告诉诸位的是，记者们忘掉了一个重要的数据——2009年我国商品房销售量同比增长近42.1%，销售额增长高达75.5%。换句话说，投资增长远远落后于消化速度，市场上具备销售条件的商品房全部销售一空，房价能不涨吗？供不应求，价格上涨是最基本的经济学规律，难道记者们不懂吗？可是，他们笔锋一转，说虹吸效应必然破坏经济平衡，伤害经济发展，真是欲加之罪，何患无辞？记者们的数据不足于得出耸人听闻的结论，或者说，两者没有必然的因果关系。可记者们管不了那么多，只要能带头骂几句，历数房地产的“罪恶”，足矣。这就是他们标榜的“为民情怀”！不亦悲乎？

   接着，记者们又拿出证据说：“据银监会统计，房地产开发贷款已经占全部贷款总额的20%，深圳等城市甚至达到30%以上。是泡沫，总会破。是听任泡沫放大，还是及时控制风险，考验调控者的勇气和智慧。”问题是，贷款增加是不是一定意味着泡沫，仍是个学术问题。深圳住房自有率只有33.6%，占人口总量74%的人均居住面积不过10平方米，价格上涨是老百姓竞争有限资源的结果，哪里有泡沫呢？需求是这么的旺盛，泡沫从何谈起呢？一个人卖房，恨不能十个人等着购买，何谈价格暴跌呢？何谈泡沫破裂呢？国土资源部也跟着起哄，说深圳有泡沫，主要根据是租售比，真不知道他们是真懂房地产泡沫还是假懂？可我们的记者们管不了这么多，房价高，高处不胜寒，就是泡沫，就得掉下来。但是，没有科学根据的评价到底能有多大的分量，只有天知道了！

   高房价成为记者们抨击腐败的靶子，说腐败导致了高房价。可无论是经济学规律还是房地产实践，腐败应该是有助于降低房地产开发成本的。可记者们却认为，“‘腐败成本＇必将推高房价，转嫁给消费者，甚至‘绑架’地方公权力，导致中央宏观调控政策执行力弱化，房价如脱缰野马。”对开发商而言，腐败是有成本的，但开发商们不是傻瓜，如果腐败成本不能降低成本，增加利润，他们是绝对不会干的。问题是，开发商通过腐败降低了成本，或者提高了利润，就不应该有提价的冲动，在同样利润率水平下，腐败是有助于降低成本的。如果没有需求支撑的话，老百姓都不买房子，腐败成本能推高房价吗？正是因为需求旺盛，老百姓能承担高房价，才为腐败留出了巨大空间。在需求不旺的市场上，房地产商没有腐败的冲动，官员也捞不到什么便宜，想腐败也没有机会。所谓腐败成本推动房价上涨的说法根本没有任何科学根据。可记者们管不了这么多，他们通过移花接木，嫁祸于人，妖魔化房地产的目的总算达到了。

    记者们把炮口对准地方政府的“土地财政政策”猛烈开火，认为土地财政是地方政府推高房价的内在动力。记者们“把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种一荣俱损的短期行为。”真的是这样吗？城市面貌日新月异，环境建设蒸蒸日上，是不是共享社会财富堆积的成果？城市道路越来越宽广、畅通，是不是共享成果？房价高，有钱人出高价买房，大部分被政府收入囊中，是不是高收入阶层对城市建设的贡献？政府的钱其实是从高收入阶层的口袋里拿出来，通过基础设施建设，提供公共产品和服务，惠及全体百姓，是不是好事？商品房价节节升高，其实有保障房的成本因素存在。例如，本人建设的房地产项目，政府要求开发商无偿提供3%的廉租房（设施齐全，进去就能住），商品房价无形中就要提高，否则开发商合不来！现在很多商品房开发项目都要求配建保障房，商品房价能降下来吗？记者先生？高房价中就包含了民生，是政府通过土地招拍挂机制，将社会保障用房成本直接转嫁给商品房，商品房价不提高反倒不正常了。

   任志强先生多次批评记者们的无知，对房地产不懂装懂，说三道四，让老百姓和政府抓不住要害，不能不说是一大罪过。

   当前，我国房价上涨不是简单的供求失衡因素，更重要的是人民币升值、通货膨胀、经济持续高速增长等多因素交织在一起所导致。如果我们不能科学理性对待，稍有不慎，就会失去控制。科学发展观的要义是科学，没有科学的发展不是真发展。

   记者们，经济学家尚且对房地产解释不清，懵懵懂懂，似是而非，你们能解释得清吗？如果自己的评论部站在科学理性的基础上，恐怕很容易沦落成泼妇骂街了。

 

 

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