要谈论房产税的影响，首先要考虑到底会不会开征？什么时候开征？要想知道房产税的开征与否，我们首先要知道为什么要征收房产税？

很多人认为，房产税就是一个杀富济贫的税种，是用作稳定市场的一个调控手段，而在我看来，其如果真的开征，这个功能不过是一个附属功能而已。为什么这么说？因为房产税其实不过是物业税的一个变种，其本质并没有太大的区别，只不过是为了规避一些无法改变的制度性、结构性土地政策应运而生的一个税种。在09年底以及2010年初的几次国家会议上，众多提案直指房价，而更多人认识到房价的畸高，与土地垄断、土地财政无法分开，于是目前土地出让制度的改革如箭在弦上，可以预计的是，不久的将来，国家必将土地财政收入纳入国家统一管理，而不是由地方财政支配，地方上财政的重要来源，或者说主要来源将被卡住，缺少了这部分收入，地方该怎么办？必须寻找新的创收途径。同时十八亿亩耕地的红线已经近在眼前，发达城市低成本的土地资源越来越少。再有目前主要城市的住房保有量基本可以达到大部分人有房的地步，购房多数来自对居住条件的改善与投资。于是乎，土地财政走到尽头、十八亿亩红线近在眼前、房地产市场突出的矛盾、大量的自有住宅的存在，这一切遍催生了一个在保有环节征收的新税种，房产税，使其成为地方政府保持收入的新的来源。

知道了它怎么来的，我们再来分析它能否落实。房产税的落实，必须与土地改革同步进行，如果土地改革不到位，无论其是只针对豪宅类产品和多套房屋拥有者征税还是全面开征，均会形成难以调和的社会矛盾，导致社会的不稳定，给他人以可乘之机。所以土改不落地，房产税很难开征，就算开征也必将大打折扣。何况目前除非风口浪尖的一线城市，二三线城市并没有开征的打算，一线城市目前也仅仅是在研究中。

好，现在我们假设它真的开征，目前只可能在矛盾突出的一线城市进行，无论税率高低，由于城市经济实力强，因此对于房产税这种税种也相对较容易接收（只是相对，不是能够），只有实行1-2年的时间，逐渐完善，才有可能在全国实行。

所以说，房产税能不能征何时征其实不是问题的关键，其一旦开征必然成为杀手锏一样，大幅度打低购房投资投机与屯房的意愿，造成房市的冷清和资产价格的严重缩水，当然了，对于普通老百姓是件好事，然而对于处于关键时期的我国来说就不是一件好事了，数年之内，房地产市场必须还要保持对经济的一定拉动作用，知道经济结构调整的完成，因此房产税更多的可能就像悬而不落的达摩克利斯之剑一样，时时提醒房地产市场的谨慎，不要轻越雷池，这种引而不发的效果更能起到政府所希望的作用。当然如果当前各企业和投资投机者视其不存在的话，房产税就一定会落地。那么你会视其不存在吗?

附赠一个达摩克利斯之剑的典故

从前有个国王名叫狄奥尼西奥斯，他统治着西西里最富庶的城市，他住在一座美丽的官殿里，里面有无数美丽绝伦、价值连城的宝贝，一大群侍从恭候两旁，随时等候吩咐。
国王有个朋友名叫达摩克利斯，他常对国王说：“你多幸运啊，你拥有人们想要的一切，你一定是世界上最幸福的人。”
有一天，国王听腻了这样的话，对达摩克利斯说：“你真的认为我比别人幸福吗？那么我愿意跟你换换位置。”
于是达摩克利斯穿上了王袍，戴上金制的王冠，坐在宴会厅的桌边，桌上摆满了美味佳肴。鲜花、美酒、稀有的香水，动人的乐曲，应有尽有，他觉得自己是世界上最幸福的人。
当他举起酒杯，怎然发现天花板上倒悬着一把锋利的宝剑，尖端差点触到了自己的头，达摩克利斯身体僵住了，笑容也消失了，脸色煞白，双手颤抖，不想吃也不想喝了，只想逃出王宫，越远越好。
国王说：“怎么了朋友？你怕那把随时可能掉下来的剑吗？我天天看见，它一直悬在我的头上，说不定什么时侯什么人或物就会斩断那根细线。或许哪个大臣垂涎我的权力想杀死我，或许有人散布谣言让百姓反对我，或许临国的国王会派兵夺取我的王位，或许我的决策失误使我不得不退位，如果你想做统治者，你就必须冒各种风险，风险永远是与权力同在的。”
达摩克利斯说：“是的，我知道了，除了财富和荣誉之外，你还有很多忧虑。请您回到您的宝座上去吧，我回我的家。”
从此，达摩克利斯非常珍惜自己的生活。
《达摩克利斯之剑》是个非常有名的故事，我想这个故事至少说明几个道理：
1、一个人拥有多大的权力，那么他就要负多大的责任。
2、当一个人获取多少荣誉和地位，他都要付出同样多的代价。
3、我们不用羡慕别人拥有多少，而要想到别人为此付出了多少。
4、当我们想要得到多少，那我们就必须准备付出多少。

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