2010年整年的调控期间，房价依旧涨涨不息，交易量也未见低落，在通胀和产业结构调整遇到阻力的情况下，2010年底，2011年初这一时间段，可谓多事之秋，一条条消息条条震撼，大连在各城市均出台地方政策之后，终于在2010年10月出了“10条新政”，限购、差别化信贷大棒齐出，当时市场反映平淡因为都认为限购会到年底结束，但转过年后大连宣布限购令继续，市场热度骤减；在2010年10月、12月与2011年2月由于通胀局势的严峻，原本预计在2011年上半年开始的加息周期提前到来，普通商品房购买者的购买压力骤增；并不被看好的房产税在2011年1月底突然上海、重庆宣布试点，对于改善性购买与中高端购买者...

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调控深入了，中央现在对地方数据掌握非常及时，在马上就要出现调控失效的苗头的时候，再次强调控的落实，同时出台限购以及规范行业的系列规章制度，种种政令的颁布，对于将希望寄托于年底的项目可谓当头一棒，本来在市场蠢蠢欲动可以调高收益的时候，打破了希望，此时大幅度让利恐怕是能打动消费者的唯一选择，任何营销手段已经都无法抵御政策的威力了。

不过，当天逐渐活跃的投资，其主要原因不在于投机赚取利润，而是无法忍受放在银行里的资金一天天的在负利率时代不断贬值，必须寻找方式抵御已经非常严重的通胀，房地产与黄金是最好的两个选择，而黄金由于其作为硬通货币有典型的国际属性，它的涨跌会受到国际形式的左右，房地产则相...

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此次新政的目的事实上很明确，我认为出台的出发点有两点：

1、刚性需求一般情况下都是非常急迫，很容易被少量优惠所左右，而后其它购买者又会在羊群效应下入市，同时投资兴起，导致无法达到抑制房屋购买总量的目的

2、由于恐慌性购买，导致在当前较低利率水平下大量购房者承受了相当大比例的贷款，几十万上百万实属平常，而当前负利率转过年后必然会调整，到时面临还款金额的增长，极有可能使银行最稳妥的产品变成最不稳定的产品使金融体系遭到冲击。

此次出台新政的目的我认为主要有：

1、控制刚需群体入市，房地产调控很大程度上依赖对购买者控制反制开发商，为了巩固成果，必须控制市场交易量，保持市场消化量小货量充足，...

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有日本的客户来，一起约去吃饭。无论怎样劝都不吃小龙虾，还笑嘻嘻的看我们吃。追问起理由，才知道不吃的原因。回来在网上搜了一下：居然真是这么回事情！！！！
小龙虾是二战时期日本军队输入中国用来处理尸体的！中国过去并不出产小龙虾，小龙虾的来历要追溯到二战时期，驻中国的日军生化部队因为要处理大量的尸体，但是考虑到用焚尸炉彻底焚烧的能源消耗太大，而如果采取初级火化，再分解成小块排放的话，会造成周围水体的严重富营养化，因此日本人想到了当时日本国内随处可见的克氏螯虾（小龙虾的前身），经过一系列的基因改造，克氏螯虾被成批运到日军驻地，担任起水体清洁的工作。改良后的克氏螯虾表现出比起前辈更出色的适应高“...

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　　刺激内需？房地产不调整内需根本起不来，最广泛的中低收入者相当一部分是房奴，这部分不盘活谈何内需？政府不是傻子，自然看的出来，所以启动内需和房地产调控同时启动，但是现在刺激政策落实的比较到位，但调整政策遇到重重阻碍。听过蝴蝶效应吧？我虽然不是学经济的，但是感觉世界经济的变化好像与中国房地产市场的变化出奇的相关，07年底08年的调控美国爆发金融危机，2009年底2010年的调控爆发欧债危机，仿佛各个先进国家的经济和中国房地产市场绑在一起一样，虽然这样的说法有点牵强附会，但真的没有关系吗？总之房地产市场不调整，中国经济就会被绑架，中国就会长期的低素质发展。2009年的饮鸩止渴已经够了，在若...

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    看到网上对于两房退市对政府的抨击，我就奇怪了？退市而已，又不是破产，怕什么？再说现在已经被政府接手了，根本不必担心破产。中国大量持有美国国债，事实上不是握住了美国的经济命脉吗？想当初美国是世界上最大的债权国，是多么牛逼，世界各国多数都得听美国的，TMD想在哪驻军就在哪驻军。现在中国成了美国最大的债权国，那不是拥有了极强的话语权？我反倒觉得这是政府苦心经营逐渐渗透的结果，想一下，要是中国现在要求美国兑现二房债券，会怎么样？通过持有大量的美国债，中国可以微妙的制衡美国，我是这么想的。或者所谓的中国“威胁论”也是因为美国意识到了大量美国债被中国持有而放出的...

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虽然我没有一一给各位回复，但我都看到了诸位博友的流言与评论，大家的互动让我写博的兴趣更加浓厚，希望在辩驳中我们能够找到真理。

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　　前脚刚说“三年内免谈房产税”后脚就有权威表示这不代表官方观点。虽然我的判断也是房产税很难短期落实，但这件事说出来和不说出来绝对有不同的效果，“三年内面谈房产税”的言论明显是一次典型的炒作，其目的在于制止股市的暴跌，这一反一正股市就回到2700点，效果出奇的好，估计那些大庄家们又出货了，又一批小投资者被套牢。但是，政府的公信力何在？媒体如此推波助澜，此后的可信性又有几分？希望诸位牛人秉着职业道德与良心，请有一说一。

　

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