据媒体报道，仅三天时间，限价房中海金沙馨园的网上申购就达6398人，现场确认人数有1300人，其中夫妻487对，而房子却只有425套，供求比例是1:15，可谓僧多粥少。可见刚性需求的人数还是相当多的，即使中海金沙馨园全部售罄，还有近六千人的置业需求无着落。

    虽然限价房申购火爆，但各位应该明白广州市对购买限价房有各种限制，如5年内不得出租和转让，期满后转让的要按转让差价70%计算补交土地收益价款；若5年内有再次置业的，办理房产证前，限价房要由政府回购或安排符合资格人士购买，否则不得办理新物业的房产证，即使不须回购的，亦要补交土地收益价款；如违反相关规定，除要退回限价房外，还会在银行诚信档案上留有污点。

    建议未能购买到限价房，或拟持有物业未来收益的置业人士，可以选择二手楼，既有完全产权，亦可享受未来升值收益。而广州市各区不乏单价在6375元/平方米以下的二手楼，且所处路段的生活配套、市政设施亦较完善。下面就为大家介绍各区符合条件的二手楼：

番禺区钟村板块、洛溪板块

    番禺钟村板块、洛溪板块、大石板块具有生活配套齐全，社区居住环境优美的特点，如钟村的祈福新村、洛溪的丽江花园、奥林匹克花园等多个大型楼盘。而且交通方便，地铁三号线、楼盘大巴、公交线路等非常完善。虽然整个番禺二手楼成交价集中在7000-9000元左右，但主要是一些高价楼盘如星河湾、南奥、雅居乐等拉高成交均价，而使大家都忽视了番禺还有很多低价盘。低价盘源主要分布在钟村、洛溪、大石等位置，单价在5000-6000元左右。

盘源提供：中原地产

海珠区南洲路板块、工业大道板块、赤岗板块

    海珠区的低价盘基本集中在这三个板块，而三个板块已经有一定发展规模，生活配套及交通环境非常完善，其中南洲路有地铁二号线通过、工业大道有广佛地铁、赤岗有地铁二号线；生活配套方面，南洲路楼盘云集，人口密集，这里超市、医院、酒楼、街市、商场一应俱全，低价盘都属于早期的商品楼，而工业大道的低价盘主要集中在房改房、单位宿舍、路段散盘，赤岗板块早期的解困房聚德花园及其周边的低价盘较多。

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白云区新市、黄石、同和等板块

     中原地产成交数据显示，4月份白云区二手楼均价9667元/m²，均价是广州中心六区中最低的。中原成交的低价盘中，有60%都是位于白云区。白云区地域大且盘源多，低价位物业较多，例如晓翠花园、新景花园、黄石花园、春庭花园、汇侨新城、金湖雅苑等等，分布的板块亦较散，如黄石板块、广花板块、新市板块、同和板块等等。

    近几年的楼价快速上升期，而白云区的楼价增幅是相对较低的，未能体现物业的价值。但随着白云新城的规划发展，万达广场的建设，令越来越多的人重新打量白云区，物业价格将有机会上涨，如果想低位入货的买家就要尽快出手了。

盘源提供：中原地产

    除了上述几个区域的板块有低价楼盘外，在其他区域亦有一些低价盘，如天河区的东圃板块的迎翠春苑、棠德花园；后天河北板块、旧芳村区域早期的商品房；临近增城市的广园东板块，还存在均价3000-4000元左右的商品房。如果大家有兴趣，可以上中原地产资讯网（www.gzcentaline.com.cn ）搜索查看。