面对房价，老百姓该怎么办？

文/陈涛

面对越来越高的商品房价格，面对越来越贵的物价水平，面对越来越杂的舆论环境，面对越来越贬的可怜积蓄，面对越来越多的费用支出，我们普通老百姓该怎么办呢？

是继续怨天尤人盼演受害者的角色？是继续得过且过期望天上掉下馅饼来？是继续大放厥词当起社会愤青来？是继续勤劳工作试图改善自己的生活？

不在政府机关事业单位工作，没有能分到宽敞的住房，让自己在子女面前抬不起头来；中国房改之初，由于经济拮据没有能赶上第一波购房热潮，让自己成为了住房困难户；单位效益不好，又面临着下岗的危机，更无暇顾及生活及居住质量；进入二十一世纪，房价一涨再涨，物价接连翻番，让自己只能望房兴叹了。

然而，市场经济不相信眼泪，贫穷不是光荣的代名词，适者生存优胜劣汰是社会前进的动能，努力拼搏顽强奋斗才是人生的乐趣。

靠一些愤青在网上发一些帖子，骂一通大街，人们的收入不会增加分文，房价不会下跌到让所有人买得起商品房的程度；靠一些专家在媒体发一通议论，说一些理论，人们的住房还是空中楼阁，房价不会随着时间的推移而下降；靠政府的保障性住房政策，期待住上廉租房或者公租房，可不知道要等到猴年马月；靠一些亲朋的援助购买一套商品住房，期待过上小康生活，可工作的压力房奴的滋味让人不能轻松。

在如此竞争激烈的社会里，在如此生活艰难的环境中，在如此工作生活的压力下，我认为人们应该转变观念，更新思路，尽自己的努力，找寻前进的道路，奋斗的目标。

变“被动等房价降”为“主动增加收入”。确实，如果你一直在被动的等待房价降下来再出手购商品房，那你一定会失望。不说土地价格的高涨，不说建房成本的提高，不说开发税费的增加，不说城市化步伐的加快，单是货币贬值和通胀所产生的作用就会让房价平稳增长。你的积蓄也许在前几年还能买一套房，说不定现在就买不起了。因此，需要购房自住的，应该及早出手，不要相信那些所谓专家的预测。是的，房价不会一直往上涨，会有调整，会有反复，但是你知道什么时候会调整，会有多深的调整幅度，会调整多久，就是专家也说不清，更不要说咱们老百姓了。如果现在还是买不起房，那就只有积极工作，努力奋斗，增加收入，期待早日购到自己满意的住房。

变“租房住不体面”为“暂租房亦坦然”。中国人就是爱面子，租房子不敢结婚，好象租房子就会丢脸，好象租房子就是过客，租房子就不是生活。其实，自己的生活水平暂时只够住政府的廉租房、公租房，或者是租住其它商品房，又何苦要“打肿脸充胖子”去购买商品房呢？前几天有报道，重庆一对青年男女花了一年的时间找房，终于租到了一套满意的住房，准备结婚，可是其双方的父母却横加干涉，甚至以脱离父母子女关系为要挟。读到这里，我只能叹息了。人家发达国家的人结婚租房都很正常，为什么我们发展中国家却要拥有自己的产权房结婚，没有房子就会不体面呢？这其实就是一个观念问题，一个传统问题，一个情结问题，不是我们这一代人能够改变的。但是我们还是要努力，要试图争取，要设法改变。如果我们都不试图去改变一些旧的传统、观念的话，那么，我们刷牙的习惯又是从哪里来的呢？

变“拥有产权情结”为“注重生活质量”。一个中国人，奋斗了一辈子，也许就是拥有一套自己的房子，一个自己的家庭，就感到满足了。早在中国房地产发展初期，人们津津乐道的是，西方发达国家的人懂得用明天的钱来办今天的事，懂得贷款来买房，当我国的老人在见上帝时说：“我终于有了自己的房子”，而西方发达国家的老人却说：“我终于还清房贷了”。两相对照，确实看出了人家的社会质量。但是，生活质量不仅仅在拥有一套房子，而在于整个生命的过程。人家每年出去旅游，我们有吗？人家每年只上班一百多天，我们是吗？我认识一位朋友，只有一套住房，剩下的钱就每年出去旅游，去花消，走遍了祖国各地，又瞄上了国外风景区。要是回过头来想一想，等你去见上帝时，没有旅游没有玩乐，没有开心没有快乐，徒有一套产权房留给后代又有什么用呢？

变“宁要都市一张床”为“就要小城一套房”。我们都喜欢在大都市里生活，喜欢那种政治环境，喜欢那种经济氛围，喜欢那种人文气息。确实，谁不喜欢大都市的生活呢？但是，我们有没有想过，如果要降低生活的质量，你还愿意生活在大都市吗？如果能提高生活的质量，你愿意去小城市吗？我赞同谢百三教授的一个观点，生活在小城市会更惬意更轻松更舒适。谢百三教授举了一个例子，假如你在上海有一套小房子价值120万，但是你每月的收入只有微薄的几千元，你生活在上海一定很艰辛很费力很无奈；可是如果你把上海的房子卖掉，在江南一个小城去买一套40万左右的房子，还有80万够你在那个小城活得有滋有味，活得潇洒无比了，你还有什么理由一定要生活在大都市里呢？

观念，只有观念改变，老百姓的生活质量才会有提高，国家的经济秩序才会有保障，社会的前进步伐才会有力度。

2010年5月28日