• 穗二十四条的出台，为什么不能像深圳，上海的那么实质，影响了谁的利益？

二十四条细则暂未规定限购措施，是不是考虑到新政实施后，广州市楼市已有了积极的变化，市场成交量出现萎缩，市场观望气氛浓厚，新政“抑投机、遏房价”初显成效，那么，是不是就只在细则上收一收手，围绕政策喊一喊口号呢。

• 不限制热钱的流入，那么“炒”是不是会再度成为热点？

二十四条没规定限制境外购房，只是在房价涨得太快时采取限购等临时性调控，不限制海外购房者购房，那么也就等于接受了海外的热钱流入，在415政策出台后，恒大全线85折优惠，在24条出台后，保利城一天狂销600套，这说明什么？房在继续卖，楼在继续炒，如此“遏制”只怕是楼价又会和过去一样，出台一次新政，楼价就疯长一次。我很想不明白，广州市政府胆子也太大了，这个时候敢跟中央对着干？

• 第三套房贷权限的下放，成为谁家利好？

细则中关于房贷权限下放到各商业银行，那么各个商业银行所制定的首付及利率水平也各不相同，市民也必然需要更多的咨询，更多的考虑，“货比三家”选择最划算的首付和利率水平。这无形之中就把银行推向了竞争的轨道，竞争愈演愈烈，银行为了生存和获利，最终就都会回归新政前的一切。限制银行放贷就又成了一句空话。银行一旦推波逐浪，中国楼市想不疯狂都不行。中国楼市再疯狂，中国的明天会怎样？

• 政府的“稳定住房价格”，“遏制不合理住房需求”，“加大市场监督力度，维护房地产市场良好秩序”会不会只是说说，衡量标准是什么？

不设标准的稳定，没有计划的遏制，单靠相对的监督和维护，是不是太空洞？积极正面的营造舆论导向，呵呵！请注意，没有实质的得益，谁会积极正面舆论？发展商、媒体还是购房者？

2010-5-28