第三次浪潮：从阿里巴巴进驻，到深圳商务升级！
 

 一、阿里巴巴终于要来了！

２００９年９月，阿里巴巴集团与深圳市政府签署战略合作协议，将利用深圳人才、资讯、金融等优势，加快推进电子商务发展。根据协议，该集团将在深投资建设国际运营总部和商业云计算研发中心，并在电子信息、银行、保险、物流等领域加强合作，推动阿里巴巴Ｂ２Ｂ、淘宝网等公司在港澳台及东南亚的业务发展，并辐射全球。从此，深圳对阿里巴巴国际运用总部何时落户深圳充满期盼。而房地产人士更为关注的问题是，阿里巴巴将落户深圳哪个商务圈，哪个写字楼最终能获得“宠信”。

然而，好事多磨，三个月之后却又传闻，阿里巴巴退出深圳，在广州建立南华总部总部。阿里巴巴集团出来辟谣，称落户广州的是阿里巴巴集团下属子公司阿里巴巴网络公司，深圳计划不变。最近，随着有关中央西谷（深圳滨海大道旁一新开发甲级写字楼）开发商与阿里巴巴就其总部入驻进行商务洽谈消息在各大媒体的披露，我们越来越感到：阿里巴巴真的要来了，深圳电子商务提速的时代来了。

二、阿里巴巴对深圳经济意味着什么？

阿里巴巴对深圳价值几何？为什么深圳市政府“高看一眼，后爱三分”？为什么深圳媒体高度关注阿里巴巴签订战略协议后的一举一动？

重视源于重要。

深圳这个城市特别的需要通过互联网来进行产业升级。回顾过往三十年，深圳这个小渔村正是从“三来一补”起步，通过来料加工等方式掏到了第一桶金。即便到今天，关内仍旧还存留了一部分从事三来一补产业。这算是深圳产业发展的第一次浪潮。其后，更多的企业在获得原始积累后开始了产业链上的上位。比如，华为、中兴、招商银行、万科、研祥、腾讯。也正是以这些企业为核心，深圳构建了IT、金融、物流和文化四大产业集群（Industry Cluster）。这其中，IT产业是最有代表性，完全是市场化的环境中成长起来。以华为和中兴通讯为代表的通信设备制造商，以腾讯为代表的网络服务商，在各自的领域成为了领军人物。产业集群的出现和成熟，可以说是深圳产业发展的第二次浪潮。

下一个三十年，深圳发展的引擎在哪里？深圳产业发展的第三次浪潮会在那里？电子商务就是深圳浓笔重彩的一个新经济机会。2009年,深圳分别通过互联网、新能源、生物三大产业振兴发展规划(2009 2015年),将连续7年每年安排5亿元全力扶持互联网产业,力争2015年产业规模达到2000亿元,并培育出3-5家销售收入超百亿元企业。通过电子商务，整合产业链，实现产业的进一步高端化、国际化是一个蕴藏极大想象空间的发展方向。而我们不得不面对的一个残酷现实是：一向敢为天下先的深圳，在电子商务领域的发展却是远远落后了。从最早的C2C电子商务模式以上海的易趣网开始，再到B2B的阿里巴巴和B2C的淘宝，深圳一再与电子商务擦肩而过。而更令人遗憾的是，在深圳长达十多年霸占着全国外贸出口头把交椅的背景下既然没有孕育出像阿里巴巴这样一个为企业出口服务的电子商务平台。

借助阿里巴巴这一成熟的商务电子平台，可以有效地整合深圳乃至珠三角的制造业，与世界的的对接。诚恳地邀请阿里巴巴进入深圳，充分体现了深圳海纳百川的胸怀。可以毫不夸张地说，深圳的互联网规划能否成功，其中决定性因素之一就是电子商务能否成功，电子商务能否成功，取决阿里巴巴能否进来。

三、阿里巴巴会选择中央西谷吗？

我们知道，如果男女已经开始约会，至少说明双方都有好感。阿里巴巴与位于中心西区的中央西谷之间的洽谈，也说明阿里巴巴对中央西谷的好感。

为什么不是中心区、也不是后海这样炙手可热的商务圈？这一点可以从深圳各个商务圈的特点来看。福田中心区，主要以金融产业、物流产业和文化产业为主，是深圳的金融中心、文化中心和行政中心。后海的规划则更为明确，就是深港合作的金融商务圈。而深圳的第一大产业——IT产业实际上尚未形成一个规模化的商务圈。华为在坂田，中兴通讯在南山科技园，而电子产品交易市场主要在华强北，大大小小的制造业主要分布在宝安和龙岗。从更大范围来看，阿里巴巴所要服务的外向型中小企业更是分布在珠江西岸的佛山、顺德、中山和珠江东岸的东莞、惠州。因此，阿里巴巴面临的是一个高度分散的客户群。从这一点来看，中心西区的优势凸显：一、在深圳市“双中心”规划实施的背景下。尤其是中心西区，在深圳中心西移的语境下，其性价比优势日益凸显。根据《福田区分区规划》，新洲片区是福田中心区的一级辐射区域，本身区位配套不断完善。二、滨海大道是深圳第二景观大道.考虑到阿里巴巴要辐射珠江三角洲乃至整个华南地区，滨海大道的优势就更为明显：向西可以最便捷地连通广深高速和未来的沿江高速（第二广深高速），向东连接东部沿江高速和东部过境高速，而毗邻皇岗、福田和西部通道三大口岸，更为其与香港联系提供了便利。深南大道已经布局完成，大道经济战绩辉煌；滨海大道仍处在蓬勃发展之中，给人充满想象空间。以滨海大道为核心，发展第二条大道经济的时机日益成熟。如果一旦阿里巴巴入驻，将加速滨海大道的商务圈发展。

当然，物业本身的属性也非常重要。据说阿里巴巴看中中央西谷写字楼，匠心独具地设计了每两层或三层一组的空中庭院，南北互通双大堂设计，北面正大堂内部挑高１０.４米，其它硬件、软件都是为成长型企业的度身定制，且将有相应的绿化点缀，将建筑与自然、自然与人、人与建筑的距离瞬间拉近并交融。

因此，无论从区位来看，还是写字楼自身的软硬件来看，阿里巴巴入驻的可能性都非常高。