随着中央调控房产力度的加大，各地推出了各种房产新政。这些新政对短期房价的影响，部分取决于我们对这些新政如何解读。

    有一次，走在路上，正好有一售楼先生，在向一位买房人解读新政，说：

    “还不出手？房产新政？还不是会像过去一样，如2008年，政府越调控越涨？”，这种解读根据的是过去的经验，也许并无道理。过去就是如此？这次会不会还像过去一样。完全有可能，如果政府只把房价调控作为宏观调控的一个手段，或仅把此次调控作为短期政策，那我们可以预计，调控政策结束结束后，房价必然再涨。

    除了做越调控越涨的解读外，还可以听到很多其它的解读：

   1、上有政策，下有对策，如房产商让消费者先付50%，其它的再付。

   2、房产新政，造成了消费者的观望态度。这个解读，其实质是认为老百姓有钱买房。但房产新政是让有些人没钱买房。

   3、还有一种解读就是新政没有击中要害。这个解读部分正确。现在的政策对那些用现金买房的人没有什么作用。

   无论做什么解读，其背后都是一个问题，就是房产新政是会让房价涨还是跌。只要政府下定决心，房价必须降下来，那房产新政就是事半功倍，如果政府没有这个决心，房产新政的作用就只是短期的，新政结束后，可能再次引发新一轮的房价爆涨。