市场中指望房价大跌的人很多，其中最直接理由就是“调控政策”。所谓调控就为了要房价大跌…！
 故如此又是为了什么呢？房价下跌了30%又能解决什么问题？是否象2008年的深圳在房价下跌了30%后，却又在2009年房价上涨了近翻番！正是由于这一例子的警示，故在非常猛烈的调控下，经过二月有余的观察，房价大部分地区仍在上涨。只是涨幅有些“害羞”了。

不成熟的市场特征。中央讲：“要遏制房价过快上涨”，但却被大多数人认为房价要跌掉30%。假如中央说：“房价一定要下跌”，那么房价又该下跌多少呢？一有调控人们似乎把上涨的因素全忘了。

一是：人民币升值问题，通过日本和韩国的历史经验，本国货币对美元升值与国内地价与房价涨幅正相关。在人民币升值及未来继续升值预期下，房地产需求将有望增加，而国外资金进入中国意愿的增强有可能使得房地产类企业获得国际资金的机会加大。而同时也该看到人民币适当升值，有利方面有六个。

(1)有利于增强货币政策的独立性，提高金融调控的主动性和有效性；
(2)有利于保持进出口基本平衡，改善贸易条件；
(3)有利于保持物价稳定，降低企业成本；
(4)有利于促使企业转变经营机制，增强自主创新能力，加快转变外贸增长方式，提高国际竞争力和抗风险能力；
(5)有利于优化利用外资结构，提高利用外资效果；
(6)有利于充分利用“两种资源”和“两个市场”，提高对外开放的水平。所有以上这一些，说明人民币升值步伐将加快。

二是：货币贬值问题。人民币长期贬值趋势并不会改变。也不必研究具体数据了，只要感受一下平时的吃、穿就能知道答案。而往往CPI数据，统计的样本大多数只是批发价，而非零售价格。如前不久的疏菜价格，统计数据都是从“寿光”全国疏菜批发市场而来。而市场中的零售价格远远高出批发价。

三是：买房不能等待。

今年北京作文高考试题为“仰望天空，脚踏实地”。有一篇文章与大家一起分享！

单位没有分房子，爸爸妈妈说，我们要脚踏实地自己挣房子。

爸爸，从底层开始干起，工资也从5000多涨到了8000多。我家头一次出去到外面吃了年夜饭。那次我好高兴。我仰望星空，看见绚丽的烟花，我想好日子真的来了！

春节过后，爸爸妈妈开始准备买房子。我们一家三口每到周末就去各地看房子。可是我们的积蓄离首付还差5万块。爸爸说别着急，我们脚踏实地，再过五个月，我们就能拿下这套房子了。

那五个月，我什么零花钱都没要，中午就吃一碗炸酱面，我多么期盼五个月后有自己的房子呀。可是五个月过去了，我们有了牙缝里省下来的5万块，当我们再去看房的时候，却离首付差出10万了。

我当时委屈地哭了。爸爸说，大小伙子了，还哭。但我分明看见妈妈也在流泪，而他自己也仰望星空，好让泪水不流下来。那一刻我好伤心。