开发商降价，对未来发展有利

没有经济危机，没有金融危机，房价却要下跌了。今年的楼市观望和08年的楼市观望绝然不同，告诫卖房的不必恐慌，买房的也不必太乐观。

由于不是经济危机原因造成的房价下跌，就不会出现开发商抛售出逃的现象，也不会出现抄底购房潮。本次下跌的深度、广度，必定不会很大。

不管如何，房价已经出现观望的迹象，理应将它当作是一次挑战，也是一次机遇。

这一次房价下跌的挑战，就类似军队在和平时期要做实战演习，要真枪实弹地来一下，军队实战演习是要浪费一些军火的，如果演习不逼真，战士就缺乏经验，将来一旦发生战争，就处处被动。

国家出政策调控楼市，目地可能在于也让开发商锻炼一下筋骨，把身体锻炼强壮起来，免得有朝一日真的再来一次金融危机，又再次惨不忍睹，似稀泥扶不上墙，那就丢尽面子了。这个意义的挑战，是强身健体的挑战。

当然，购房者也可以把这次降价当成一种挑战，就是挑战自己的忍耐极限，如果抵挡不了降价诱惑，提前在最有利的时间节点上购房，则宣告主动接受挑战失败。

另外，购房者更应该这次房价下跌当成机遇，机遇既不常见，也很难把握。如果具备购房条件，也计划在这个时间购买，该不该再观望等待，这都要把握好分寸，一旦错失这一次机遇，可能要等候下一次机遇，关健在能不能等的问题。

值得一提的是，开发商也应将降价当成永续发展的机遇。房价上涨的时候你降价，可能冒犯同业，受到挤压。现在有机会降价了，你不降一点，群众的眼睛是雪亮的，政府的眼睛也是雪亮的，房企在这个关健时期不降价一点，可能会被群众和政府看在心里，记在心上。这样子，难道会对将来发展有利吗？