7日谈：房殇即民殇之五——世界杯来了，高房价却没走开！

    四年一度的世界杯又来了，记得上届世界杯是2006年。当年，我在一家报社供职，凌晨签版时还要看一看C罗和卡卡。

    本届世界杯，虽然老球星卡纳瓦罗在，亨利在，吉尔伯托-席尔瓦也在，但当年很多球迷在北京东三环酒吧看球的周边房价却已面目全非。4年前，如果一个70后球迷想在东三环买个精装小公寓，也只需掏7000到8000/平方米的口袋，而现在此地房价，没4、5万你打听都不要打听。我估计，即便是在中超大连实德踢球且参加本届世界杯的安贞焕，以及入选洪都拉斯世界杯阵容的绿城外援萨比隆，也不定能买得起这些比肩香港、赶超台北甚至东京的房子。

    不过有一点相同，2006年和2010年弥漫于球市和楼市的空气有许多相似之处。除了举办世界杯的啤酒叫卖外，房地产外部环境也有许多雷同情节。比如：

    上届世界杯，社会上首次提出地方政府和开发商应向公众公开房价，但到今年世界杯召开之际，我们的房价还是犹如琵琶半遮面，扑朔迷离捉迷藏。

    上届世界杯，任志强在上海国际地产大会上称：“住房出现‘穷人区’和‘富人区’很正常，从此奠定了“穷人就该买不起房”的“任氏理论”。同样到本届世界杯开球之际，不仅“任氏理论”没被驳倒，反倒是救穷人的保障性住房，依旧停留在“单前锋”的尴尬状态。

    上届世界杯，人民在发明出小贝球迷的同时也发明出房奴。但到本届世界杯开球之际，房奴不仅要背比“踢不进点球”还要重的供房包袱，还要有忘记旅游、忘记娱乐、忘记消费的本领。但愿这些房奴能够如愿看到本届世界杯而不丢饭碗。

    上届世界杯，和“国十条”几乎相同，国家同样出台了“国六条”，就在2006年世界杯举办前半个月，温家宝主持召开国务院常务会议，拉开房地产调控大幕。但到本届世界杯开球之际，民众还是没看到“国十条”出台后，实惠的降价曙光。似乎那一张张黄牌警告，也只是让更多开发商利用规则“合理冲撞”。

    上届世界杯，也提出了征税这一热门话题，国税总局下发二手房征收个人所得税通知。这一文件的出台，不知让多少投资客“恶梦醒来是早晨”。但到本届世界杯开球之际，投机客的后防不仅更加稳固，反倒是普通民众的住房问题“被”一个个扔出“界外”。

    上届世界杯，囤地过多的“地王”顺驰终于扛不住大举扩张的压力，出售给了香港的路劲基建。但到本届世界杯开球之际，非但出来“混”的没有被“还”。我们看到的是：央企拿地的风格比孙宏斌更暴戾。

    上届世界杯，和今年出台首都“国十一条”的一路小跑一样，皇城跟下的北京出台了《北京住房建设规划（2006年－2010年）》，在住房保障方面强调不允许有投机行为存在。 但时至今日，我们的经济适用房小区真得没了开“宝马”和“奥迪”的牛人住户吗？

    上届世界杯，上海房价统计数字的失真引起轩然大波，但今天楼市特别是房价信息的不对称，依然让“空置率”这个老大难问题，永远成了一个迷。

    回望世界杯，虽然国际球星们像走马灯一样，但房价问题也同样像只踢来踢去的皮球，不得不让人想到：世界上最好看的是赏心悦目的足球，最难看的是丑陋无比的房价。

    在这里，我祝福朋友们在本届世界杯期间：不被房产税烦恼，改谈啤酒税；不被房企高利润愤怒，改谈世界杯收视率；不议论任志强、潘石屹，看看马拉多纳和卡佩罗的执教风格；不谈空置率，领略领略四五一、四三三、四三二一....。

    总之，世界杯期间，只谈足球美女，免谈丑陋的楼市！