作者文章归档:胡安东

中国房地产报副总编辑兼执行主编

房地产界需要王石的励志精神


  如果不是安信“问题地板”曝光,以及一条“一旦发现产品问题,万科将全部担责”的微博,万科公司董事长王石这位归隐于哈佛游学的房地产界“精神领袖”,或许已被喧闹而焦虑的楼市所遗忘。

  上周,王石在某杂志举办的一次公益培训项目上,平静地讲述了他在哈佛游学期间“早起要做饭,晚间不应酬,凌晨两点睡”和没秘书、没助理、没司机的苦行僧生活,虽然话语中是在与年轻人拉家常,但却充满了对社会伦理、商业道德、企业家信仰等方面议题的深刻解剖和自我反思,以及对成长的感悟。

  我们虽不能设置一个高的道德...

Read more

地产商上书救市不能重演


  今年全国两会前夕,一股为地产商松绑的“上书热”再起。全国政协委员、大连万达集团董事长王健林不循常规,率先向媒体公布了其《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案,海尔地产董事长兼CEO卢铿也在此前起草“万言书”,认为调控用药过猛,应允许地方政府对政策微调。一些地产商甚至在两会前夕发言,反对限购令和出台房产税。

  虽然有些提案是从关切民生的引子出发,但这些通过不同渠道发表的救市言论并没得到公众认同。在人民网和人民日报政文部联合推出的2012年两会调查中,接受调查的网民中有85%左右认为,目前对房地产的调控力度还不够,...

Read more

胡安东:地方难舍卖地情 开发商当座上宾


    “两会”刚过,一些大开发商便马不停蹄地到一些城市参观考察。先摘录几段他们在当地受到高规格接见的文字:“全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印莅临兰州,市委副书记、市长袁占亭陪同考察”(3月15日《兰州晚报》)。“全国政协委员、全国工商联副主席、大连万达集团董事长王健林造访银川,受到银川市主要领导会见”(3月16日《银川晚报》)。

在这些开发商造访的全过程中,不仅受到了其他商人难以得到的礼遇,政府还打破传统的接待定式,不啬赞誉字墨,将他们们的到来,当作是“帮助当地提高经济效益和社会效益”的契机。有些项目开发甚至被认为是具有“巨大的政治意义”。而此...

Read more

胡安东:也要防止地王“上山下乡”


   这几天,央企夺地王遭舆论强烈抨击,但地王岂止在皇城根脚下,与广西南宁“山歌广场”毗邻的金浦路141-1号地块,两会期间也以每亩8650万元、总价15.9亿元成交,由此创造出广西土地出让史上的新地王。

这同样是一次最不讲“政治”的土地拍卖,因为拍卖期间,正好是代表、委员们痛批地方政府过度依赖“土地财政”的日子。

对广西地王是否“生不逢时”我倒没什么特别感觉,而是觉得最近许多大开发商把拍卖槌指向二、三线城市,有可能推动更多的地王“上山下乡”。

 比如广西这个“山歌之乡”,即便有中国-东盟自由贸易区概念,过去土地每亩也很少能达到7位数。为什么在北京、...

Read more

胡安东:央企应带头公开保障房配建计划


      国务院国资委分配局局长熊志军在昨天召开的中国发展高层论坛上略带愤怒地表示,国企进入楼市非导致高房价的决定性因素,其实他们也在受“夹板气”。此前,在回应公众对央企争抢“地王”的质疑中,国资委新闻发言杜渊泉人也作了一个意味深长的说明:“央企除了商品房开发外,还承担了国家保障性住房和安居工程建设中的任务”。他举例:冶金科工、中房、保利和招商局等央企,今年规划和在建的保障性住房面积超过了2000万平方米。

      2000万平方米是个什么概念?就是说,这批配建的保障房如果以每户平...

Read more

胡安东:网易的网友,共同为那个挑水孩子祈祷雨水吧


很希望在哪块干涸的土地上拍出一块地王

很希望在那块裂缝的土地上盖出3万一平方

很希望拍出的地王和3万一平方能变成清澈的水汪

 

很希望那些开发商摘下“围脖”少点围观

很希望那些地王松一下槌让竞价零头变成打井款

很希望我们能停下一天对房价的争论去给那位孩子挑桶水

很希望国资委的,央企的那些官员放下你们的“长子”去看看那里的孩子

很希望,很希望,很希望,看贴的网友都能给西南缺水的同胞们做点力所能及...........

胡安东:为那些挑水的孩子们发张图片吧 - 胡安东 - 胡安东网易驳壳

Read more

胡安东:如果“中华女”是开发商我挺她


    今天,一家网站对“贵州‘中华女’打女记者事件”进行了投票,结果有70%以上的网友力挺“中华女”,认为这一掌掴得好,掴出了人的尊严!

 

    “尊严”这个词是从今年“两会”传递出来的,从人民大会堂一路沿用到市井街巷,此番算是用到了极致。刚开始,在“中华女”打女记者的新闻报道里,网上对前者是一边倒地一顿乱砖,不料后来人们看了另一个视频后,形势便急转直下。因为事情的大部分真相是,那位女记者穷追不舍地提问,认为“中华女”的交通违章是给这座城市“丢脸”了,这让“中华女”恶从胆边生,果断出手揍了那个女记者几巴掌。

...

Read more

胡安东:30年前的今天,有位老人在中国楼市画了个圈


 

“1979年,那是个春天,有位老人在中国的南海边划了一个圈”,是董文华《春天的故事》的唱段,如果把歌词改为“有位老人在中国的楼市划了一个圈”,那就是30年前的今天,也就是1980年4月2日,我国改革开放总设计师邓小平发表了关于房改的讲话。

他以伟大政治家的远见卓识,系统阐述了公房出售、提高租金和多渠道加快住房建设等改革方略,突破了长期被住房公有制束缚的教条僵化,回答了建国以来一直困扰我国住房领域的重大理论和思想问题。

小平的房改谈话虽只有寥寥三百多字,却在朴素的语言中透出改革胆魄,在亲民的务实中寄托了深远的寓意。这个谈话和他1978年“建筑业与国民经济关系”的论述形成...

Read more

胡安东:通州房价烫手让北京丢失CBD雇员文化


    北京的方向感,始终是买房的操纵杆;北京的地铁线,始终是上班的参考线。对于这两个坐标系来说,无疑是北京上班白领的必读宝典。不管你是杜拉拉,还是媳妇美好年代的豆豆,只要住在北京特别是通州,几乎都得考虑这座卫星城的交通成本。地铁就在北苑的头顶,京通快速就在你的方向盘上。这就是通州被几十万年轻人群选择的最好理由。

    但最近通州可能会打破这种不易形成的平衡,自从“地王”折腾通州房价好几回后,通州此次的命运可能会发生更大变化,甚至有可能让一些在CBD上班的白领们坐如针毡。因为面临城市发展空间的制约,通州将成为疏解首都中心区人...

Read more

胡安东:“两社两报两台”合围高房价或成楼市分水岭


            房地产要“市场”还是要“民意”?

      自新华社发出"六评楼市"以来,已形成“两社两报两台”合围高地价、高房价的舆论态势。在墙倾众人推的尴尬局面下,中国房地产显然面临着要“市场”还是要“民意”的史上最难选择。或许,政策分水岭或更大矛盾就在我们眼前?

      从新华社“六评楼市”开始,已有《人民日报》、《光明日报》、中央电视台、中央人民广播电台、...

Read more