转眼到7月，世界杯热战正酣，江城骄阳似火。
    历经新政两个多月的洗礼后，楼市变得异常冷清。
    亿房网研究中心数据显示，7月份有15个楼盘开盘，比去年同期多出5个楼盘。
    但在记者的调查中，这15家楼盘中，只有3家明确表示开盘。

新盘寥寥无几

    与“挤牙膏”式的加推楼盘相比，7月份的纯新盘寥寥无几。
    7月3日，万科·红郡体验馆开放。该楼盘是武汉万科在光谷的高端新品。
    武汉万科有关人士表示，万科·红郡预计在7月底开盘。同时，万科城、万科高尔夫可能加推新房源。
    与万科的紧锣密鼓一样，7月份，华润置地·橡树湾的示范单位即将面市。此外，中央公园将加推88平方米－95平方米的两房、小三房产品；M0＋首批平层大宅有望面市。
    与大开发商一样，中小开发商也备战“暑期档”。7月3日，古田的江湾新城2期新组团开盘。此次开盘的是345套房源，93平方米-168平方米的户型。项目负责人介绍，“此次加推的均价为7200元/平方米，与此前的价格没什么变化，但产品更好。”
    为什么选在炎炎夏日开盘？该负责人认为，“当其他人7月不卖房时，我们卖房不是更好吗？”
    而在汉阳，顶琇广场公寓产品预计本月10日开盘。在青山板块，奥山世纪城售楼员介绍，该楼盘预计7月底开盘。

降价不丢人

    数据显示，从6月20日起，武汉有16家楼盘拿到预售许可证。按照武汉的“10天内开盘销售”规定，7月初武汉至少有16家楼盘开盘。
    以往的事实证明，在一轮幅度较大的楼市调整中，谁先降价，谁先受益。两个多月前，楼市“裁判”掏出“红牌”，让楼市“下半场”变得风云莫测。戴德梁行房地产顾问（武汉）公司助理董事刘奇志表示，“楼市前景不容乐观”。
    湖北中原地产研究部经理祁晓睿认为，“6月份，武汉有3家楼盘开始明降。7月份，受天气影响，市场不会有太大的波动，只会出现几个本地开发商的楼盘降价。”
    与祁的观点相似，武汉策源副总经理费宇认为，现在是淡市季节，成交量肯定起不来，价格还是以维持现状为主。但也不排除微跌的可能。楼市的变化，主要是看今年的九十月。
    与本地机构人士观点不同，华远集团总裁任志强站得更高，“没有一个开发商知道应该如何降价和降多少是合适的。”对于未来房价的走势，他表示，在政策压力下，降价已经成了主色调，降价成为一种必然，但降到多少却是一种心理、精神、资金和战略的博弈。

7月纯新盘推荐

万科·红郡
地址：东湖高新技术开发区武大园一路东南侧
建筑类型：多层、小高层、高层
售楼电话：81338888
   
奥山世纪城
地址：武昌余家头罗家港旁
户型：以两房，三房为主
售楼电话：86556666

顶琇广场
地址：汉阳王家湾
户型：40平方米-70平方米公寓
售楼电话：84458899

来源：武汉晚报 记者 杨光华