地产这玩意儿有点乱


   

   首先,舆论乱了,几月没有统一销售说词了,网络“销售员“尤甚,几个地产门户网站观点不一;中央2套晚间经济报道的销售説词和网络的销售説词更是风马牛不相及,报纸的地产版销售员説词更是差得一大截;几个网络首页文字更是能够反映出和官府的声音不一致,利空利好在交织着,一方面说地产不会降的信号比比皆是,另一方面的官府遏制政策更是正在酝酿过程中,观点不同是很久以来最大的困惑,老百姓困惑,购房者困惑,刚需和改善型都困惑,乱了,难道真的经济到了战国时代?

   其次,地产价格乱了,京、上、广、深、杭一线城市,表现不一,有些城市表面上价格依旧不降,但是,很多项目正在酝酿变相转回,最突出的是赠送面积来维持价格不降,依旧怕那些投资客的人再次砸售楼处,砸了白砸,也没有官服管,所以各自死扛着贞洁烈女的牌坊不降。但是需要现金流怎办,于是开始暗自赠送秋波,不是一、两项目这样,普遍都是大同小异的思路,曾经的恒大不是响应过号召吗,结果怎样呢?呵呵,露了一回脸,悄声了。坚挺着的,依旧是那些在地产产品设计过硬的的开发商,目前能够经得住考验,销售依旧会好,略有下降而已;而那些钻研产品的研发能力薄弱的发展商,现在会有些困惑,素质不高的,开始有些乱了。

   银行乱了,在爹死娘嫁人,个人顾个人的基础上,金融部门规定的第三套房贷事情,响应者寥寥无几,有个别的在紧锣密鼓的悄悄地赚钱放第三套的贷款。只因老百姓的房贷依旧是最优质的进项,没有出现过呆坏账,所以,股份制的小银行正在抓紧时间,争分夺秒的抢着用大铁锹搂着这块蛋糕;其他的银行看见能不眼红吗?痛下狠心,百余天后,也开始悄悄的在分行里睁着半只眼睛,默许着。

   手里钱有些乱了,恐慌的心理弥漫全国那些原本钞票不多的百姓,眼瞅着正在贬值的的钱买菜都快不够的时候,都学会了投资,够买房子的赶紧买,够买玉石的赶紧买黄龙玉,购买假古董的赶紧跟风,就怕手里的铜板会没有用处了。现在全国人民都热衷于投资的概念我想是属于中国千年罕见的举动,商业地产,无人问津,因为都知道那是个虚的,都知道提倡的就是实现不了的,五讲四美三热爱就是例子。都在投资都在热炒,生怕落在别人的后面一小时,不要脸的黄龙玉又开始忽悠了,这就是央2套的作用,让投资客转移资金到石头上去,这样会套牢这些投资客的资金,企图这样,来暂时困住这匹脱缰的牲口,我觉得是妄想,因为投资客是人精中的人精,就是官府不作为的晴雨表,一旦官府没有好好的做功课,那么就是投资客的暴富机会,三个月就立竿见影,就会带动毒瘤的扩大,我们是大国,量级是不一样的。而北京540万的中产人数就代表着这个量级。这些人眼瞅着自己的钱去年能买个厨房,今年只能买个过道了,能不乱心思吗?

   土地乱了,买地的卖地的都在忙碌着,看好、看衰的都在一个茶馆里喝茶,相互交流着手里的那点资源,殊不知,央企依旧虎视眈眈的看着更大的肥肉。加点钱就敢跟你换了,于是骗子和掮客都多了起来。地方政府依旧拼命地吆喝着叫卖土地,一线城市的官老爷在开遏制地产会后依旧不动脑筋,依旧是想把土地都拍成了“鬼谷子下山“的价位,以至于流拍了很多土地。总希望自己多赚钱,让开发商少赚钱,让百姓还能得到价格适合的房子,这样的游戏规则,我都在想,谁说一流人才在官府呢?扯,开发商的智力都不傻,似乎没有脑残的,不接了,于是土地在一线城市依旧没有大量的成交,流拍了很多,没有了未来的供应量,市场依旧坚挺。目前就凭着二手市场的放量,有媒体居然说目前的市场存量是够全国2亿人居住的,这简直的是瞎掰,不增加供应粮食,总让大家易子而食,就算是解决的饥荒的办法,都是那些官府衙门里的肥得流油的家伙们想出来的,没有统一协调的官府集中管理,市场是管不住的,乱了。

   人心乱了,不信任官府是最可怕的,没有了正确的引导,没有了思想的集中清洗,没有了精神领袖,在思想乱的大地上,信教、信佛的越来越多,街面上带手串的越来越多,把大把钱给寺院的多过了做福利慈善的。四大名寺院一年的香火钱都是一个惊人的数字,就不要算不入流的小庙宇了。为什么,因为中国企业家,信这些的多了,信官府的少了,尤其是信地方官府更是罕见了。富人不信官府,官府压榨富人,富人再压榨穷人,恶性循环挺可怕的。谁都明白这个道理,现在唯一信任的就是自己,钱攥在手里是真的,买房子置地都是好的保值行为,这就是乱世不得已的办法,黄金在中国正在大量的消化,消化的速度都超过了百年难遇的大水(只要堤坝一出事,当地政府就称之为遇到了千年不遇的洪水,这样的屁话也说得出口)什么意思,地方官府只要水利出问题都拿历史说事了,黄金柜台前,人潮涌动如同决堤的水,乱了,官府的该想想了。

   我好不容易过上了富裕的生活,我希望能够经济稳定,稳定发展,我不希望内忧外患,个体可以有,国家可真的不敢有,老舍“茶馆“里的话,时时响在耳边。

   不管世道怎样,逆风前进,逆风挺进,为企业为同事,为自己多赚钱。风浪再大也会过去,乱了的时候才会有机会增加自己的经验值。