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内容 用途 |
容积率 |
开发程度 |
年限 |
使用权类型 |
基准日 |
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商业 |
各区段平均值 |
六通一平 |
40年 |
出让国有土地使用权 |
设定在各季度的最后一日，分别3月31日、6月30日、9月30日、12月31日 |
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居住 |
各区段平均值 |
六通一平 |
70年 |
出让国有土地使用权 |
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工业 |
各区段平均值 |
五通一平 |
50年 |
出让国有土地使用权 |
注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
附件二 永业行地价指数
2010年第1季度各城市地价指数表 （以2006年6月30日为基期）
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城市 用途 |
武汉市 |
宜昌市 |
襄樊市 |
黄石市 |
十堰市 |
|
综合 |
157.1 |
132.2 |
127.2 |
118.5 |
118.2 |
|
商业 |
174.4 |
134.5 |
130.0 |
123.1 |
120.5 |
|
居住 |
159.9 |
128.6 |
121.4 |
116.2 |
117.5 |
|
工业 |
116.8 |
139.4 |
134.5 |
111.6 |
113.5 |
表5 2010年第2季度各城市地价指数表 （以2006年6月30日为基期）
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城市 用途 |
武汉市 |
宜昌市 |
襄樊市 |
黄石市 |
十堰市 |
|
综合 |
162.0 |
136.3 |
129.3 |
119.8 |
119.7 |
|
商业 |
178.3 |
138.0 |
132.6 |
124.3 |
122.0 |
|
居住 |
165.6 |
133.1 |
123.6 |
118.1 |
119.4 |
|
工业 |
118.2 |
141.5 |
135.7 |
112.2 |
114.5 |
附件三 永业行指数：土地还原利率
2010年1-2季度各城市土地还原利率
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城市 用途 |
商业 |
居住 |
工业 |
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武汉 |
8.27% |
6.23% |
5.50% |
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宜昌 |
7.70% |
6.05% |
5.19% |
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襄樊 |
7.23% |
5.96% |
5.37% |
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黄石 |
7.30% |
5.91% |
5.09% |
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十堰 |
7.14% |
5.65% |
4.62% |
附件四 永业行指数：土地增值收益
表6 2010年第1-2季度各城市土地增值收益率
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城市 用地类型 |
工业 |
居住 |
商业 |
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武汉 |
24.96%—28.81% |
26.41%-30.93% |
25.39%-40.29% |
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襄樊 |
23.85%—27.70% |
18.57%-27.17% |
24.96%-29.69% |
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宜昌 |
20.76—24.80% |
17.99%-25.09% |
23.18%-28.75% |
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黄石 |
19.25%—24.43% |
16.83%-24.85% |
22.52%-28.03% |
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十堰 |
18.94%—25.57% |
16.24%-23.93% |
22.03%-27.53% |