2.4改造提示

注意居室面积的均好

均好性是户型匀称的标志，这一点，对于占了户型中主要面积的起居室显得非常重要。因此，改造时要注意删大就小，朝着匀称方向努力。

目前，国内基本延续了香港住宅“大厅小卧”的模式，而北方地区，在卧室的面积上进行了适当的放大。

在动区和静区的比例上，有个简单的算法：

三、四居室大致五五开；两居室大致六四开；一居室大致七三开。

而动区中起居室与厨房、次卫等其它空间大致七三开；或者独立客厅与餐厅、厨房、次卫等其它空间大致四六开。

注意功能布局的可变

住宅的使用期限通常为50-70年，不同的阶段会有不同的需求，因此，选择户型时尽可能多结构梁，少结构墙，多采光窗口，少黑色空间，这样，可以根据需要调整或重新布局空间。对于自住型客户而言，选择的户型尽量可以在不同年龄阶段、不同家庭结构期间，合理地根据自己的不同需求喜好进行改造和装修，而对于投资型客户而言，则要尽可能适应租户群体的共性需求。这一点，对于占据最大开间、最大面积的起居室显得非常重要。比如画家，生活中最主要的活动是绘画，而会客和看电视成了次要活动，因此，将起居室根据需要改成一个大画室成了居室装修的核心。

实例13：福建省厦门市集美区杏东路与杏滨路交汇处的金海湾01户型，四室二厅二卫，建筑面积198.99平方米。

该户型左部为动区，右部为静区，从面积比上看，大致五五开，基本上达到了均好。但仍要看到，主卧的面积与次卧相比，略微偏大，比例有些失谐。另外，大门旁的次卧与动区有些交叉，但如果设计为客房，处在外侧恰好拉开了与家庭空间的距离，保证了相互的干扰，缺憾是比例过于狭长。

同时，独立客厅与餐厅、厨房、次卫等其它空间也基本满足了四六开。略微不足的是：主卫和次卫的面积过于接近，主卧和客厅的开间差距不大。

实例14：北京四季香山的A7-2户型，三室二厅二卫，建筑面积170平方米。

该户型右上部为动区，左下部为静区，从面积比上看，大致五五开，基本上达到了均好。但仍要看到，主卧的面积与次卧相比，略微偏大，比例有些失谐。

在功能布局的转换上，有多种选择：

一是封闭主卧的右侧门，使其更加安定，或者隔出里外间，摆上沙发、贵妃椅，都能显现出大宅的气派；

二是封闭主卧的上侧门，设置步入式衣帽间，使功能进一步细分；

三是将书房和次卫合在一起，变成次主卧，把邻近的储藏间接通上下水，改成客卫可以提高老人或客人居住的舒适度；

四是把储藏间的墙全部拆掉，结合客厅和餐厅的部分，设计成会客室，而原有的客厅可以变成画室等特殊空间，以满足各种需求。