进入五月份以来，北京上海等一线城市的楼市交易量下挫，但是房租却暴涨，涨幅高达20%甚至以上，在央视最近一期的节目中，央视评论员张鸿，马光远表达了自己的看法，与之不同，我认为房价暴涨和前期的房价炒作类似。

   我们知道越往后，资本的利润率越微薄，此时如果不进行点炒作，是很难赚快钱，赚大钱的，而且在各方观望房价的同时，住房需求依然没有得到满足，也就是客观上有这个需求，因而才有炒作的空间，而有人说住房存量很大，只不过暂时的信息的不对称，其实我认为住房总量是大的，但是房源控制在一部分手中，大部分家庭还只是拥有一套住房，而且一个事实就是富有的人是不愿意租房的，因为他们不太在乎，而真正租房的都是中低收入者以此获得一些财产性收入，所以我想未来房屋租赁市场未必乐观，当然当租金上涨到一定程度，市场会加大供应，但即使如此，我也丝毫不认为房租上涨空间很有限，因为简单的用供求是无法解释中国的许多市场的。