不久前，舆论界出现了三个旨在干扰调控维护地产利益集团利益的谣传：“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”。之所以说此三则新闻为谣传，是因为这三则新闻有一个共同特点就是援引消息人士的话，没有具体到任何一个真实的人。

　　对此，中国住建部、银监会、国资委7月12日集中出面辟谣。就在今天，笔者又惊诧地发现一篇彻头彻尾的假新闻（新闻原文附后）。该新闻说，房产税试点将于2012年试点。笔者之所以敢如此断言，理由如下：

　　首先，该新闻中提出2012年推行房产税试点的人没有明确到具体的人，而是“有关人士”。

　　该则新闻对于观点来源是这样表述的：“ 《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点城市。”

　　何为有关人士？是财政部部长？是财政部发言人？还是财政部门口门卫？抑或是财政部打扫卫生的？该则新闻没有说清楚。试问，这样的新闻能有说服力吗？

　　其次，撰写该则新闻的记者对于2012年推行房产税试点的说法没有得到准确答复，就就大胆将新闻标题定为：“财政部酝酿2012年推行房产税试点，个别城市先行”。

　　该则新闻是这样表述的：“昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部人士求证此事，但对方未予回应。”

　　试问三位每经记者，你们自己致电财政部财科所副所长苏明，他表示，还没听说这个事；而你们向另一位财政部人士求证，对方未予回应。你么怎么能有这么大的胆，敢于将子虚乌有的事当做新闻发出来呢？

　　第三，以目前房地产调控形势来看，即便政府暂时不推房产税，也不会向社会公布两年后才试点的消息。

　　本轮调控政策出台三个多月来，北京、上海、深圳等中国主要城市成交量锐减，然房价却依然上涨。国家统计局12日发布的最新数据显示，6月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。

　　由此我们可以看出，目前调控形势是多么的严峻。日前，三部委在对于舆论界谣传进行辟谣时分别强调绝不会放松调控：住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策；中国银监会新闻发言人12日晚发表回应称，房贷相关“政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”；国资委官员12日对媒体表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行，该官员否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。

　　三部委集中辟谣，非常明显地说明中央政府痛击高房价、确立大房地产格局的决心是无比坚定。试问，在当前调控形势如此严峻，中央各部委纷纷表态从严调控之际，财政部会愚蠢到大胆做出有违中央调控方略之举吗？显然不会！

　　综上，笔者完全有理由认为，该则新闻是彻头彻尾的假新闻。那么，三位每经记者为什么要杜撰这样的假新闻呢？其动机若何？其良知安在？其影响几何？这些，都值得我们深思。

　　附：

　　《财政部酝酿2012年推行房产税试点 个别城市先行》

　　每经记者 张敏 宛霞 王炯业 发自北京、成都

　　备受关注的房产税，或许将于2012年开始试点。

　　《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点城市。

　　据了解，上海已于上月将房产税试点方案上报中央。

　　上述会议透露出的信息还显示，为弥补房产税给试点城市带来的弊端，财政部还可能出台相关配套措施。

　　昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部人士求证此事，但对方未予回应。

　　多地已具备条件

　　湖南省税务部门相关负责人在上述会议上表示，近期曾做过一个调研，发现房价高的原因之一是，大部分税收集中在开发环节。如果后移到销售和保有环节，不仅对于遏制房价过快上涨有好处，还能克服地方税收过于依赖房地产业的现状。

　　财政部有关人士也表示，作为地方税重要组成部分，房产税的主要作用在于调节收入分配，提高土地利用效率。

　　如此重要的税种，其配套方案的制定至关重要。目前地方税种实行“收支两条线”，如果将房产税用于其他方面，将无法达到预期目的。同时，房产税的推出，势必伴随着其他税种的合并。有分析认为，这些因素正是房产税试点一再推后的原因。

　　至于产权确认、统计口径、税率等技术问题，不少业内人士认为，经过近7年的实践，很多地方已具备了这些条件。

　　“不让试点城市吃亏”

　　对于试点城市来说，房产税试点带来的利大还是弊大，曾引起不少争论。

　　《每日经济新闻》记者了解到，在已经递交房产税试点方案的上海，有反对者认为，试点将增加企业和居民负担，并在短期内推高房价，削弱上海的“城市竞争力”。

　　“城市竞争力是一个很虚的概念，但不少地方都看重这一点。”一位知情人士表示。

　　北京市税务部门有关负责人也在上述会议上表示，房产税推出后，老百姓从现在的无税养房，变成纳税养房，可能短时间内难以接受。

　　“不会让试点城市太亏，会有一定的配套措施。”上述有关人士则表示，全国范围内推行试点的难度较大，试点将从个别城市开始。但他并未透露具体试点城市。

　　此前，在传闻的试点城市中，上海、重庆、武汉等被提及，但有关部门迟迟未予公开。外界则普遍认为，上海最有可能先吃“螃蟹”。

　　据记者了解，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。但房产税征收是否会“照顾”自住型需求和人均住房面积低于当地平均水平的家庭，目前尚不明确。

　　研究员：对股市利好

　　一位资深地产分析师表示，之前的预期是今年会推出房产税，地产股跌得很惨，但是地产股从底部反弹上来后，市场就已经开始预期今年不会推房产税了。

　　也有券商人士认为，如果2012年推行房产税试点，那么真正出台房产税将肯定会在2012年之后，对于地产股乃至大盘来说，这应该也算是一种预期内的利好。国信证券地产行业研究员黄道立认为，目前房产税试点细则还没出来，所以很难分析出具体有多大的影响。

　　昨日，地产板块呈现震荡平稳走势，全天仅下跌0.51%，地产个股涨跌互现。