什么是一米宽，一万米深？不久前，博众房地产研究院的阎占斌给我讲了这个道理。他直言房地产就是一个一米宽一万米深的行业，浅了不行，浅了就要倒。于是想到，许多传统的地产界，一直都流行着知道九百六十万平方公里，深度只有一厘米，不过只是应景市场，投机政策行情而已。也正因为这个一厘米的深度，所以地产新政一到，大家也都齐齐失语，热情顿消了。

    而房地产的这一米，既有着作为城市功能体的一部分价值，也具有着未来业主的生活空间感受，同时，也集聚了包括规划与设计、建设与配套、服务与维护的种种资源和责任，因此，一米之宽下，万米的深度便得以呈现。如果不是真正的责任心，真正的义务感，着实是很难达到的，而一旦不能达到，也就如同松浮的地基一样，出现楼倒倒的结局。

    一周前，专程与《昆明日报》邹沐春主任和搜狐焦点网共同访问了昆明世博园生态城，与张总经理和界俞总工会谈，听他们介绍近八年前就已开始的低碳生态规划与建筑，并实现考察了项目地，看到了这一米宽和足够深的低碳生态园的前沿实践。然而，这样一个项目，就连昆明本地人都所知寥寥，于是有感，新知和未来，在中国往往都有着寂寞的境遇，同时也急迫，这样够深的超前实践，是很值得向社会与业界推广的。早几个月前，就与低碳中国发展中心的各位同事谈到了制定一部低碳地产白皮书，所以，这次会谈，也就一并邀请世博生态城共同参与了。

图：与邹沐春主任、搜狐焦点邬迪、云南社科联陈金荣和世博生态城张总合影

    低碳也好，生态也罢，或者节能减排和水土保持，实际上，在深度的本质上都是一回事，皆是寻求一种城市与地产发展直至人类生活最终可持续的方法路径，而这个过程，是累积与渐进的。过去有地便建房，也是房地产，后来有房有配套，是城市复合体了，到现在，才发现城市化和房地产之外还需要虑及更多的环境和生态，必需考虑这个巨大集成体之外的整体资源平衡，所以，房地产的命题，也就自然而然上位到更具权重的地位，而与此同时，也对房地产开发者提出了更高的知识、意识和能力要求。所以，低碳地产，不是噱头，而是新一代地产企业的能力和市场价值，当然，更是竞争力了。这也是一万米深的道理所在。

图：昆明翠湖边的三一教堂，与现代城市建筑并列相处，更显出难得的历史人文气息。然而这样的情景在高速城市化中越来越稀少了

    从地产到城市，从地产到生活，这是一条必然联系的有机生态链，也是有机价值路径，将一米宽和一万米深的本质揭示了出来。2010年的今天，地产的传统观念所输出的价值，已不能满足最终端的要求了，因此，解构地产的本质，定位城市生活缔造的本质，成为了必须得到申明的地产发展主旨。这一点，无论是对重庆龙湖，广州星河湾，抑或是中国地产老大万科，以及众多的开发者，其价值都是一致的。回过头来看，一切以生活为本的深度开发企业或者项目，无论它们有怎样不同的差异定位，无论它们处于哪一级市场，都可以凭借生活的一米深度而造就自己的成就，这一结果，亦证明了地产造就生活价值的人本本质。在棕榈泉时，也谈到这个一米宽一万米深，就有同事感叹：我们就是这样啊！

    重构城市生活，在今天正由口号而演进成为一种切实的建设和服务行为。而这样的转变与提升，恰恰就在这一米宽一万米深的地盘上，所有的功夫与价值，所有的美誉和成就，所有的抗风险和抗跌性，都在此了。因此，重构地产生活，要比开建一个项目更重要，也意味着，未来的地产开发，将担负更多的责任，发现生活更多的价值。而唯如此，城市和房地产，才能真正实现让生活更美好的目标。