从7月的经济数据看，他们都说不太好，连统计局也承认经济数据不好，是由于调控所致。我呢不研究经济数据，在我看来都是些阿拉伯数字，有什么好不好的。但尽管不研究经济数据，其它想法还是有的，既然经济数据不好，那怎么办呢？办法只有一个，让房价大胆地上涨。因为目前促使房价上涨的三要素已经具备。1、房价上涨预期有共识。2、行为上已有行动，成交放量。3、经济数据不好，调控加码担心减轻。

其实对于未来房价是否上涨，还是有共识的。这应从两方面说，一是来自高层，频繁调控为了啥？为的就是管住房价！这从每次提法上应该有共鸣的，不是稳定，就是“遏制房价过快上涨”。意思自然很明确，要么希望稳住原有房价，要么希望房价不能涨得太快。再从认识上，如果高层认为未来房价是下跌的，那么政策也就不会出了。二是底层，为何目前民众对房价怨气这么多？关键点还是认为未来房价上涨的。但苦于没房子，无法享受房价上涨之喜悦，所以要骂娘。而假如认定未来房价是下跌的，还需怨政府和骂人吗？

由于对未来房价上涨的共识作用，所以市场各方一直以来神经都绷得很紧。只要稍有动静，就会随风而动。那么央企逆调控而拿地，这对市场无疑是一个契机。所以近来媒体时有报道称：全国多个城市近来普遍成交放量。针对这一情况有多种解读，其中多数认为，这种放量是由于开发商降价所引起的。当然不能否认这一点！但个人还有一个认识：就是房价处似涨非涨的诱惑，使多数观望人心里预期发生了变化，所以再也坐不住了。

房价上涨的预期加之观望人的坐不住，应该说推动房价上涨已有了基础。那么关键点“大胆”从何而来？那么似乎在公布的7月经济数据中，找到了希望。统计局称：经济数据不好，是由于调控所致。那么按这一思路想下去的话，是不是存在这样两种可能。(一)调控政策仍不变，那么对经济而言，无疑将继续承担下滑的风险。(二)调控政策微调一点，遏制住经济继续下滑的风险。但有一点或许可以肯定的，继续加大调控是不可能的。

政策管住了房价，所以开发商只能降价销售。但房价如继续下跌的话，又要影响经济，所以政策再也不能加码管房价。如此情况下，在成交放大的基础上，开发商们是否又要大胆一回呢？奉劝千万别“大胆”！