中式别墅的参考资料

   中式别墅作为当今别墅市场的一枝奇葩，受到了热爱中国文化的国内外消费者的认可和追奉。中式风格不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现了对传统建筑的尊重和创新。既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与流行趋势，丰富了传统建筑的功能。近几年，一批有影响的新中式别墅的诞生，彻底改变了人们对中式建筑居住舒适性不够的看法。

   而实际上，随着人们生活方式的多元化，纯粹中式的生活可能对大多数中国人也存在着适应的过程。当中式别墅登上了市场的舞台，当文化回归也成为一种潮流时，当曾经的中式别墅代表作都成功地迎接了他们第一批主人时，我们该如何正确看代中式别墅的居住价值，以及它本身独创的社区文化。 

   近几年出现了几个中国传统文化主题的产品,北京有观唐、易郡,广州有清华舫,成都有芙蓉古城,长沙有个汀湘十里,西安有曲江.

   “中式别墅一定要慎重地做

　　失败的例子却可以举上好多，天伦随园、运河岸上的院子等……。在经历了几轮中式别墅回归潮之后，当下的市场，却很难再寻觅到中式别墅的影子。 

　　这种产品形态非常难以把握做中式别墅最大的痛苦便是你几乎啥都得懂，既要对过去中国院落有所了解，也要熟悉西方一直以来的别墅建筑，既要懂古典的风韵，也要懂得现代的建筑科技。“等于就是要绞尽脑汁让产品既有中式的感觉，同时还得让客户不至于感觉像住在博物馆里。” 

　　这样成功的设计是否有呢？“长于设计中式别墅的事务所比较少。”北京九源三星建筑师事务所董事长、总建筑师王松青谨慎地回答道。“中式别墅业内探讨的时间比较短，这也是一种新的生活方式，对设计企业来说，中式别墅是一项挑战。” 

　　照搬古代四合院、苏州园林是否能够避开设计难题，取得成功呢？但市场目前给出的案例却多归于失败。位于北京昌北别墅区的天伦随园，便不幸成为水土不服者。位于昌平十三陵水库风景区的天伦随园别墅，原本照搬了苏州园林别墅的设计和风格，然而，三年时间却仅仅卖出去两套。 

　　未考虑产品属性与地域风格的结合，受气候影响南方园林风格在北方得不到很好地体现，反而犯了北方人认为院落显着小气的忌禁，完全丧失了水乡的浪漫气息。一家代理行的副总曾如此谈及他对天伦随园的印象。 

　　即便是在北京打造本土的四合院，似乎也不是那么容易。北京某著名的中式别墅便如此开发，然而，售价却一直要低于周边的欧式项目。二期之后，开发商下定决心，将原来的四合院设计更改为联排别墅，彻底放弃了对四合院的坚持。

　　“你必须在中式里融入现代的元素，因为这是一个现代人生活习惯的问题。”从市场客户的角度，我们要强调客群的需求，整个中式，似乎已经成为项目差异化定位的一块标签而已。 

　　“中国国土太大，中式一直在提，但是各个地方都有自己的风格，哪个才算真正的中式呢？” 谈及中式建筑，清华大学建筑设计研究院副总建筑师、教授吴耀东认为，这原本就是一个没有标准概念的定义，建筑，更应该考虑的是如何因地制宜。 

　　提倡新中式，则正是以观唐、运河岸上的院子等为代表的项目所强烈表达的东西。但他们最后的命运却迥异。 

　　不同的区域，或许这时候决定了命运。相比于位处京东别墅区的运河岸上的院子、观唐所处的中央别墅区早已是北京知名的富人区，区域氛围业已成熟，市场容量也是北京其他别墅区所无法比拟。 

　　打着中式符号的别墅，此刻被当作一个别墅项目中的小众产品。“首次置业的人，很难选择中式别墅。”“人家会觉得好不容易住别墅，我还不洋气一点？” 

　　位于中央别墅区这样一个区域内，足够大的市场接触面或许能让中式别墅找到适合的买家，而位于新兴别墅区的运河岸上的院子，显然就享受不了这种待遇了。 

　　“如果你觉得你的项目可以找到许多多次购置别墅的人，那些希望体验不同风格的人。那么OK，否则，就一定要谨慎。”