本不想谈“金九银十”这话题，一是因为自2007年后都由政策主导，所以给“金九银十”带来了很多不确定因素；二是前几篇文章基本已多包含。但是突然想起了一个话题，当全社会都在关心“金九银十”时候，其实注重的是未来。

 政策下的“金九银十”，本没值得关注的地方。但事又凑巧，在调控4个月后，市场的“回暖”表现，似乎让大家有了想法。这不对今年的“金九银十”，趋于一致的看法基本为：政策使开发商降价，广大购房者能得到实惠…！？

如要购房能有实惠…！那么只有一种可能，就是未来房价是上涨的，不然何来实惠？于此我就想起了另外一个问题，既然这么多人都认为未来房价是上涨的（劝购房者“金九银十”买房），那么何来开发商集体降价行为呢？难道指望开发商们都成大慈善家吗？

所以只要大家对未来房价上涨仍有预期的情况下，指望“金九银十”开发商有大降价行为，根本是不可能的。而目前市场开始成交放量，我想也是基于对未来预期吧。所以关心“金九银十”其实注重的是未来。

应该讲到目前为止还有人在利用调控政策，进行其革命事业。但其实对多数购房人而言，对政策早已习以为常。开始时的“害怕”观望，主要是为了更好地了解政策的属性，规避一下政策所带来的风险。而在此次被称为史上最严厉的政策，经过4个多月的观察也不过如此的情况下，适逢“金九银十”，开发商开盘量有所增加，又逢政策逼其降价的情况下，“回暖”是一定的。