在北上广深（北京、上海、广州、深圳）：
问问工薪族，房价贵不贵，恐怕没人说不贵。
问问开发商，拆迁难不难，恐怕也没人说不难。
咱们做老百姓的，按照统治阶级的规矩纳税，本是天经地义的事。可是，问问如今这政府，对房地产，到底收了几成税费，恐怕比让开发商公布开发成本明细更难。
北京市五环外三公里内的房价，目前普遍在每平米两万左右，如果采用实物税的计算方法，按照每平米综合建安成本两千元计算，老百姓拿出二十万，可以建一百平米房子，但如果用同样的钱到开发商手里买政府收过税费以后的房子，连十平米都买不到，也就是说，按照实物税原则计算，北京市的房地产税率，已经达到了九成，即90%，如此沉重的税负，恐怕是空前绝后，史无前例，古今中外第一。中国人民的驯顺，也就可见一斑了。
辛辛苦苦赚来的钱，本来足够盖五百平米房子，可政府要收税费，北上广深的工薪族们，就得陪着笑脸上缴四百五十平米，然后恭恭敬敬的喊共产党万岁，喊过以后，才发现那五十平米小房子，无论户型、楼层、朝向、社区、配套，一切的一切，都没了选择的余地，成了事实上的蜗居。这难道就是被如今这个政府统治的蚁民们的宿命？
当然，有人会说，取之于民，用之于民，可问题是政府会花钱么？效率高的起来么？五年前的北京市规划，两轴两带多中心，十一座新城，今天怎么样了？就冲这么高的房价，这么尖锐的矛盾，政府的效率能高得起来么？开发上地，把打工的穷人都挤兑到唐家岭，官员玩忽职守，成了贫民窟，今年重视了，说拆就拆，官员的面子，比群众的里子重要，政府的GDP比人民的GHP重要，欺负多数群众不会算账，结果只能是官员也不可能有体面的政绩。指望按住开发商索贿，真的不如先给人民实惠。说真的，官当到处级以上，该想的问题，难道只是赚昧心钱？水能载舟，亦能覆舟，收九成的实物税，可真是空前绝后了，人民都很柔顺，甚至我这样的，也不过敢在这里发发厥词。但是，难道我们这个民族，真的不能学会“共赢”么？
注：GDP，国民生产总值；GHP，国民幸福指数。
作为一名中国公民，也许，在官老爷眼里，我顶多算个蚁民。人微言轻，当不得官吏们一口气。但我真的想给这个国家做点什么，为我们这个民族做点什么，给与我同样活着很不容易的蚁民们，争取点什么。哪怕得不到大家的信任，哪怕我的能力微弱到不值一提。好歹，我还会算一点数字，还敢想一想事情。我的头脑还是自由的，我的心里，还有一线光明。
2009年，北京市城镇职工平均年薪不过是48444元人民币，双职工的三口之家，每年税前收入不过96888元，扣除税费和五险一金，每个月省吃俭用，真的也省不下几个大子儿。我组织过工薪族合作建房，知道多数人家，就算只是凑30万首付，那也是东挪西借，来之不易。更知道政府这么多年招拍挂，拉了多少饥荒，有多少困难，担多大风险。百姓不易，当官的其实更不易。北京市国土局借着五千亿贷款，每年光利息就要还三百多亿，拆迁的事，更是提心吊胆，为了补偿金额，钉子户可真敢拼命。把地皮卖给开发商，索贿受贿当然有点甜头，可之后收不上地价款，囤积土地找来的麻烦，可也绝对干系乌纱甚至性命。
下面我要说的，也许依旧不过是一个蚁民的梦，但我真的希望官老爷们，还有与我一样心里还有一线光明的蚁民们，能用一点时间去想一想，用一颗人心去比较比较，是不是这么个“梦”，值得我们努力去实现。
如果政府拿出一些远郊的地皮来建新城，六环外也没关系，只要通轨道交通，收实物税，给老百姓一点活路。政府本来就是可以比现在好得多的。就是不知道现在这个政府，还有没有愿意为老百姓做事的官员？
设想很简单，征一块两公里见方的土地，容积率1.55。
建60排，每排25列，共1500栋五层板楼，每栋板楼东西66米，南北10米，地上5层，50套66平米2居，建筑面积3300平米，单楼建安招标价396万。住宅楼总投资59.4亿元。
建28栋配套综合楼，每栋楼东西50米，南北108米，地上8层，地下1层，带电梯，层高5米，地上建筑面积43200平米，总建筑面积48600平米，单楼建安招标价8748万元。综合楼总投资约24.5亿元。
项目地上配建15条电动免费巴士，地下配建合理数量的地下停车位和现代化市政综合管网，配套总投资15.1亿元。
建设所需资金，政府直接公布账号，符合以下两条件之一的中国公民（名下无房的北京市民，或在北京纳税满二年、名下无房、大专以上学历的非本市居民。名下无房，均指北京市房产），每人只要到银行填表，然后汇款16万元人民币，即可认购一套66平米的两居室。总计提供61875套66平米两居室，收取资金99亿人民币，由政府负责招标开工。根据汇款顺序，组织认购人依次选房。由于户型、朝向全部相同，只是楼层、楼号需要选择，所以，各认购人只要依次列出自己希望优先选择的楼层，由电脑随机选出十套最符合的房子，每组375人同时选择，认购人在300秒内，选中目标。如果认购人未能在300秒内选中目标房屋，则错后3组，休息十分钟，再进行选择。总之，就是由于户型、朝向相同，都是地上无车的宜居小区，所以选择起来，也就没什么争议。61875套住房，两个工作日，最多三个工作日，也就选好了。选好以后，每个楼50户，成立一个楼委会，大家轮流值班。
小区一共75000套房子，认购人选完61875套之后，剩余的13125套，则作为实物税收，供政府使用，主要用于拆迁、征地安置，或用作公租房、经济适用房、两限房。
小区还有28栋商业楼，总建筑面积超过123.75万平米，也都作为政府的实物税收，幼儿园、小学、中学、医院、养老、商场、超市、餐饮、娱乐、写字楼等等，可以一应俱全，将来政府把这些房产出租给居民经营，靠收租实现可持续发展。就算每平米每天只租2元，出租率80%，政府每天也能有198万收入，每个月六千万，每年七亿二！每20万人，政府至少能有这么多额外收入，2000万人口的北京，那就是每年七百二十亿土地出让净收益！这还没算税收，没考虑租金上涨！这才是可持续发展，才是和谐社会，政府官员们需要的“空间”，也在这一百多万平米里留好了，清者自清吧。
按照这个标准，政府等于收了34%的面积税，老百姓们出了100平米的建房钱，只得到了66平米房子。而且，由于政府拿走的34平米里，有20平米是经营用房，价值通常是住宅的三倍，等于政府的实物税收税率，还是超过了50%，只是，这样一来，老百姓花16万人民币，就能住上一套两居室，而且是宜居社区，有就近上学、上班、购物、看病、养老的便利，也算政府给老百姓办了一件好事。
按照我这个规划，住宅楼的东西向楼间距8米，南北向楼间距23.2米，每套房子都南北通透，小区里地面上没有私车，安静、安全，只有17辆往返运行的免费电力巴士，一条直通地铁二号线的轨道交通，居民出行，优先选择公共交通，居民就业，优先选择社区内企业，政府给点税费优惠就可以了。由于住宅楼都不用电梯，整个社区的消防简单，整体能耗很低。由于采用先进的净水系统，人均用水也远低于普通住宅社区。至于永远不用施工扰民的地下维护的综合管网，先进的物流和垃圾处理系统，高速宽带网络，社区安全监控系统，也都是在15.1亿配套投资里，通过招标可以轻松解决。
当然，也许，这也只不过是一个梦，在一些统治者（官吏们）看来，让子民、甚至蚁民们过好日子，没什么意义。至于实际税率已经达到90%，只要蚁民们还没胆子造反，那更不是什么大事。如果真的那样，我这个梦就还实现不了。因为，更多的中国人还醒不过来。只是，我真的希望统治者们能稍微有点人性，给老百姓一点甜头，中国人民真的很乖，只要政府能给大家做一点事，人们都会象怀念周恩来总理一样，永远记得您的好的。
蚁民于凌罡顿首泣血百拜，如果政府真的能给老百姓做点事，把房地产的实物税率降到34%，哪怕是政府还拿走了20%的经营用房。蚁民们肯定也是会感激涕零，畏威怀德，忠心爱国的。我们都是炎黄子孙，生长在同一片蓝天下，同一块土地上，政府能让老百姓人人有房住，哪怕立法让官员们的平均收入是平民的五倍，也没什么不可以啊。老百姓真的活的太苦了，辛苦一辈子，买不起一套房子，只能在被拆迁的时候当钉子户漫天要价，难道政府真的就不该想想，专家们就不该算算，我们已经把实物税率定的空前绝后，国民已经忍无可忍了么？
等待着，中国总会有能为国民利益做点什么的官员吧！
附图：建筑面积66平米的板楼两居装修效果示意图
附注：户内没有承重墙，怎么设计，业主自便，可以有阳台。