受中高端楼盘领涨带动，8月上海商品房住宅成交均价达22366元/平方米，环比前周进一步上涨5%，至9月更呈现连续三周价格上涨。相关数据显示，此次回暖与去年有所不同，市场焦点多数集中于一些传统高档居住板块，佘山、古北、新天地等板块重新被推向第一线，而华润置地等品牌开发商也在此时以“佘山九里”等传统区域内的豪宅项目露出，加速助推这一市场。
　　类似佘山这样的高端稀缺区域，拥有上海唯一的山景资源，加之周边的高尔夫球场、五星级酒店、国际学校等高端配套，以及扎堆的别墅项目。本身具有比较长久的市场积累，其购房群体的经济实力也比较强，只是由于一段时期内没有代表性的新项目诞生，所以略显沉寂。但在调控的背景下，虚高的市场受到挤压，这些地段就又恢复到它原来应有的地位上。正因为佘山板块缺少代表性的豪宅新项目，许多开发商对于佘山板块内的项目的打造显得格外谨慎。
　　“下半年，在佘山区域，华润置地会以创新产品‘佘山九里’引领市场。”华润置地相关负责人在接受采访时表示，一个有经验的开发企业应对调控最有效的方式，应该是其靠专业积累而来的预见性。在华润置地看来，正如当初选择作为新兴豪宅区域的代表新江湾城一样，华润置地选择佘山这个区域无疑也是有着对当下市场的深刻理解。
　　如其所言，市场的变化不仅仅体现在购买端，一些大型开发企业也选择在这一阶段，从热点区域的追逐中，重新回到在占有稀缺资源的区域中寻找机会。而华润置地等品质开发商对佘山的选择，则在一定程度上，将加速助推这一区域成为下一轮市场中的焦点。
　　华润相关人士表示，从某种意义上讲，佘山九里项目从拿地开始，就是以客户为导向，之后精心研磨高品质产品，将继2009年外滩九里的外滩高端豪宅战略后，承担起华润置地2010年上海高端范本的重任。据了解，据悉该项目汲取法式宫廷建筑的风格元素，除全大理石石材立面外，更引入了“十字宫廷”的建筑形制及带有“十字园厅”的创新顶级全成品精装户型，不仅将稀缺的地段价值充分体现，更通过产品赋予地段新的价值点。