这些年来，北京房价的不断飞涨飞，外地人所起的作用占有极大的比例，北京人已经明显感觉到了身边外地人的数量在不断增加，就是一个有力的证明，北京及周边地区住房价格的居高不下，很大程度上就源于此，北京人看上了京郊，外地人同样也盯上了，北京人的外迁和外地人的涌入，带动了当地的房价，在拉动当地经济的同时，又使得当地的许多人成了望房兴叹的一群。此次外地人首套购房首付五成政策的出台，无疑抬高了外地人在北京购房的门槛，可能能起到一定的限制作用，即使这样，北京房价的走势如何，因此能够有多大的降幅，还是个未知数，还要等待时间来验证。但别忘了，外地的有钱人多着呢，不要说“首付五成”，付得起全款的人也是大有人在。