“你们国庆有没有优惠？”

    “没有。如果国庆有优惠，我会电话通知你。”

     9月28日，记者致电万科魅力之城等多家售楼部发现，很多老盘没有专门推出国庆优惠，优惠活动与国庆前一致。很多郊区楼盘也明确表示不降价。优活城、海山金谷等新盘仅表示，“10月开盘，但具体哪一天还没定。”

     与去年国庆长假类似，开发商依旧很“抠门”。知情人士透露，不推优惠，主要是部分老盘前期卖得好，所剩房源不多。其次是老盘不敢明目张胆地降价，怕得罪老业主。

“大鳄”很冷静

    去年国庆长假，万科、恒大、华润等大型房企均表现不俗。

    与其他开发商急着卖楼不同，万科更关注业主满意度。今年10月7日，武汉万科将推出“万科家年华十年盛典晚会”。

    武汉万科有关人士介绍，国庆期间，旗下在售楼盘均按正常节奏卖楼，不搞加推或开盘，也没有为长假准备特别折扣。目前，全公司都扑在这场业主活动上。在万科的购买人群中，重复购买与推荐购买占了相当比重。预计今年底，万科在沌口的“万科金域蓝湾”，在白沙洲的“万科金色城市”将开盘。

    恒大武汉公司有关人士也透露，国庆长假，恒大在销售上也不会有“大动作”。位于盘龙城的恒大名都，目前认筹85折优惠，将在10月3日成本价开盘。

    与此同时，武汉碧桂园有关人士介绍，国庆长假，暂不推新货，主要以前期货量销售为主，同时为项目内的五星级酒店10月开业做筹备。
   
市中心折扣少

    在汉口中心，新楼盘少，老盘忙加推。

    以王家墩CBD板块为例，国庆期间，葛洲坝国际广场将加推94平方米-180平方米户型。该楼盘售楼员介绍，10层以下的两房总价100万元以内，均价1.1万元/平方米。国庆期间购房，一次性97折，贷款98折。没有其他优惠。

    与之对面的泛海国际居住区，目前在售的98平米房源，起价1.1万元/平方米。据售楼员介绍，“目前卖的一期是最便宜的。国庆期间，没有优惠。”10月中旬，将加推3号楼的98平方米-122平方米的新房源。前一种98平米户型，目前只能选20层以上。新推房源预计卖到1.5万元/平方米。此外，同一片区的万景国际加推，三金华都也将在“十·一”左右开盘，均价在1.1万元/平方米左右。

    类似的同一板块内多家楼盘抢夺市场的现象也发生在武昌积玉桥、中北路等区域。
   
新盘将卖得好

    今年10月份的新盘，屈指可数。

    在武昌，位于汤逊湖的联投龙湾10月5日开盘，位于光谷的加州香山美树预计在10月中下旬开盘；在青山，10月1日起，青城国际开始认筹。福星惠誉·青城华府预计10月底开盘；在沌口，湘隆时代大公馆国庆加推，均价7000元/平方米；丝宝·叠翠园10月起开始认筹；水墨兰庭预计10月中下旬开盘。

    亿房网研究中心主任明晶晶指出，与一线城市的表现不同，9月的第二周、第三周，连续两周，武汉楼市处于“量价齐升”的状态。除新开楼盘外，老楼盘的销量并没有回升。这导致9月的成交量虽然环比上升，但还没有达到每年9月份的常规周成交量1800套的水平。

    对于国庆市场，明晶晶认为，价格整体向上，新推盘楼盘销量走好，但整体市场还未回暖。国庆长假楼市将表现平常。
    往年打折降价多是从郊区开始，而今年国庆长假，像金银湖、盘龙城等多家开发商表示不降价。业内人士表示，以盘龙城为例，大盘均处于尾盘状态，假使有降价的，也是小开发商的楼盘。

来源：武汉晚报  记者 杨光华