市场化是炒房者的灭顶之灾
徐明天

     国庆节前，我写了到西柏坡朝圣的一些感想，写了耕者有其田、居者有其屋的人类普世价值，写了土地政策对政权和国家稳定的影响，警告土地在中国，从来都是与政权更迭、盛衰循环息息相关。也警告如果利益集团一味通过房地产掠夺人民，将引发新的革命。
    被触动神经的一些人对我大肆攻击谩骂，说这是“鼓吹革命，要搞‘枪杆子里面出政权’的革命”，“你徐明天想搞阶级斗争”，更有人说：“混淆概念，咬文嚼字，妄下结论。故意挑拨党和人民群众的关系，生怕天下不乱”。也有人说时代变了，“居者有其屋”是不可能的。
    革命的代价是沉重的，是残酷的。社会可以避免付出这种代价，途径就是市场化。通过市场化实现居者有其屋。这样说，这些人又会笑了，这岂不是天方夜谭？
    这不是天方夜谭，是现实。
    巴菲特和比尔盖茨不是已经来到中国举行慈善晚宴，把均贫富的美国式社会主义带到了中国，吓得土豪劣绅们东躲西藏吗？美国的资本主义已经是一面照妖镜，让一些中国富豪丑陋现形。
    中国的富豪们肯定不理解，美国的资本主义怎么比中国的社会主义还社会主义？
    这就是市场化。你不能不承认美国是世界上最彻底、最开放的市场化吧？
    如果中国房地产实行美国的房地产市场化，中国的开发商和炒房者就是灭顶之灾。
    美国房地产市场化有三条：
    第一，征收物业税，对一套房免征，对多套房越多征税越高，一般为1.1%，最高征到6%；
    第二，对二套房交易征收50—80%的所得税。也就是说，如果你有两套房子，第二套房子出售时，比购买时多出来的所得，要交50—80%的所得税。如果购买时房价100万元，出售时房价200万元，多出来的100万元，要交50万到80万元的所得税。
    第三，征收房屋空置费。如果买了房子不住，要交空置费。
    如果搬来美国的房地产市场化，炒房还赚钱吗？炒房者就被“消灭”了。开发商还会是暴利吗？美国就高科技很发达，确实没有中国这么多开发商富豪。
    房价会是一个什么样。现在中国的房价是美国的一倍，而收入不足美国人的7分之1，如此房价下跌70%就是必然。如果达到一般人6年半的收入就能买套房，居者有其屋的理想还远吗？
    可是，如此一来，炒房者不但要失业，而且可能要彻底破产。
    因此，现实的威胁不是革命，而是美国的市场化。
    你可以拒绝革命，但你能拒绝市场化吗？特别是你没有理由拒绝美国的市场化。你会强调“中国特色”，别扯了，市场化不姓中，不姓美，也是普世价值。
    事实是，物业税已经酝酿之中，二套房交易所得税也在呼吁之中。青山遮不住，毕竟东流去。历史前进的车轮谁也阻挡不住。
 徐明天是不是又"神经错乱"了？你们到美国看看吗。

     徐明天要把你们搞得神经错乱啦！