本周一晚，国土部、住房和城乡建设部发文严管开发商囤地，囤地一年的开发商禁止买地。

    此次两部委联手，被业内认为是今年第二波调控的开始，这也是对《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的落实。

    三天后，国务院有关部委再次出台五条调控措施，包括贷款首付调至三成以上，三套房贷暂停发放等。但预计这也不是“二次调控”的终结。

    此前，住房和城乡建设部、银监会组成联合检查组，对北京、上海、广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门八个城市的第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查，检查结果将在十一长假后向国务院汇报。

碰到喜欢的房子要出手

    秋天来了，冬天还远吗？

    易铺中国总裁陈建明表示，在2010年秋天的季节，我们能够感受到物价飞涨对社会经济的压力，但同时也能感受到国际市场阵阵动荡的秋风，在这样的时候，判断中国楼市的短期方向的确是很难的事情，但不用怀疑，楼市前景光明，即使明天买入，依然面临10%的下跌，那又有什么关系呢？一方面，未来涨回来不是问题，另一方面，地段不可复制，你没有买，别人买了，甚至卖光了，你只能买别的不喜欢的地方了。

    陈建明建议，“今年第四季度，如果碰上心仪的楼盘降价20%,甚至30%，坚决抓住买房机会才是硬道理；如果你激进点，碰到自己喜欢的房，即使价格没有下降，也该出手，长期看，也不会有什么错误！”
   
购房者不必恐慌入市

    楼市传媒董事长蔡红岩认为，后几个月买家入场的新一轮行情是可能会短暂出现，开发商谁也不会错过此机会实施各类促销。但值得关注的是，房地产市场的一个与众不同的特点是，房价如果进入普降的行情，购房人越会观望等待，直至等到价格真的见底。而大家都在等待着抄底，也意味着房价迟早还会上涨。

    但21世纪不动产集团市场总监林蕾建议，购房者不要恐慌入市，房子还有很多；开发商和二手房业主不要盲目抬价，顺势出货是明智之选。因为，一旦因某些人的涨价行为而引来第二轮调控，那那些人就真成了中国房地产市场的“罪人”。
   
二次调控阴霾未散

    在开发商们都在摩拳擦掌，楼市二次调控的阴霾再次来袭。

    近日，不断有媒体报道称，银监会从8月份开始的一项针对楼市回暖进行的调研工作已经完成，相关汇报材料也已上报国务院，为决策层对楼市下一步调控措施提供参考意见。

    不管是楼市成交的回暖还是土地市场的热度，都极易演变成第二次调控政策出台的导火索。大多数人相信，如果9月份的房价数据仍然坚挺或者不降反升，那么10月份极有可能就是二次调控降临之时。

    易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，如果政策不加码，市场胜出的可能性很大，即成交量继续增长，房价止跌反弹。房价若出现明显上涨，更严厉措施也就不远了。

来源：武汉晚报 记者杨光华