不与主流：从南科大，到十五峯！

一、南山豪宅中轴线：从红树湾、华侨城到十五夆

毫无疑问，南山区已经成为深圳豪宅集聚地。而支撑起南山区豪宅的中轴线从红树湾起步，到十五夆止。

轴线南端的红树湾，以天然海景和独特的红树为卖点，建造了千万级大宅。轴线中端的华侨城，则因华侨城集团精雕细琢，超前规划而形成的优质居住圈而出名。轴线的北端一直没有形成，一直等到十五夆的出现。

尽管有塘朗山这一天然绿肺，侨城北楼市却一直默默无语，似乎与主流若即若离。最早的桃源村，其经济适用房的定位似乎束缚了地产开发商的想象空间。鸟瞰侨城北，无一楼盘可以承担地南山区豪宅中轴线的重担。价格成了片区楼盘的唯一竞争优势，美丽的塘朗山似乎隐形。只到地业地产进入开发城市假日，整个西丽片区才开始走出价格竞争的怪圈。而现在地业地产，以莫大的勇气，打造了十五夆，更高的定位，更好的品质，更大的户型，引无数置业者北上。

二、“硅巢”定位，助推十五夆打造宜居生活

南山区十二五规划，重点建设区域之一就是西丽片区。南有硅谷（科技园），北有硅巢（西丽）。去年市规划局公布的《深圳市西部硅谷北片区概念规划》提出，将西丽桃源发展成“硅巢”——构建深圳市学研产相结合的创新型产业上游发展区，营造适合创意人才工作、生活的优质城区。规划编制者通过比较分析旧金山、巴黎、新加坡、波士顿以及上海等城市的先进经验，认为成功的“硅谷”通常具有一些共同的特点：建设高新产业“城区/地区”，而非高新产业“园区”；多元化的“功能融合”，而不是单一的生产车间；注重“慢行”空间，而不仅仅是“机动车”空间；注重“软实力”提升，而不是“物质环境”的堆砌。

三、南科大，强化十五夆人文气质

放眼北京，上海、广州、武汉等教育强市，其大学名校云集区往往形成高品质居住区。北京的海淀区，上海的徐家汇、江湾，因为有北大、清华、上海交大、复旦等名校而内收龙浓浓书卷之气，为高尚人士首选之地。

深圳西丽大学城，尽管起步晚，发展时间短，然而多家名校在此开设研究院，也逐步形成深圳目前非主流的居住形态——大学居住圈。尤其是随着南科大的开建，这个深圳的“亲儿子”被寄予厚望。打破常规、建设顶级研究型大学，将有望成为深圳的清华北大。展望未来，南科大对深圳优质居住文化将造成巨大的冲击力。而十五夆与南科大近在咫尺，是南科大文化气息扩散的核心圈。

有山、有大学，居于此，颇有人杰地灵之感。十五夆，值得期待。

三、城市中央，千万级高层大宅：不绝迹，却稀有

在这自然和人文条件下，十五夆推出的大宅，单位面积达到240-260平方米，尽享开阔尺度之美，一览塘朗美景。在城市中央，这样的机会不能说没有，却也是稀有之品种。