为了控制房价过快上涨，从本月13日起，新加坡政府将卖方印花税的征收期限从３年延长到４年。也即，拥有的房产在４年以内的，业主在出售时需缴纳４％-１６％不等的卖方印花税。在房贷占总房款的比例方面，政府规定，只要还有一个贷款未还清项目的业主，在买新房时，贷款比例从７０％降低至６０％。

　　概括来说，新加坡楼市调控政策集中在两方面：一是政府保障住房供应，满足大部分住房需求；二是严格监控让投机者无空可钻。

　　据悉，新加坡住房分为新加坡组屋和排屋，组屋相当于中国的一般住宅，面积从40平方米到140平方米，由新加坡建屋发展局承担建筑，由政府统一规定价格；排屋相当于中国的别墅，由房地产开发商投资开发，可自由买卖。新加坡有80%以上的居民购买组屋，有4%左右居民购买排屋，10%左右买不起组屋的居民，政府补贴其购买60-70平方米的旧房，此外，政府面向更低收入的居民推出新加坡组屋出租业务，象征性收取房租。如此而来，将可能产生泡沫的市场控制在4%左右，调控措施容易见效。

　　相关专家认为，新加坡在保障性住房达到80%以上，但楼市依然火爆。