定值
对于经营者来说，最高境界的经营是取得某一特定领域的定价权。夺取定价权就是最高层次的经营，相当于做别人想都不敢想的事情。
过去三十多年，改革开放究竟做了哪些有意义的事情？
我以为，最有意义的事情莫过于土地资本化。这件事情最早是从沿海开放地区开始的，后来，各大城市竞相效尤，其实就是把农民的土地拿过来，再整理一下，卖给开发商或者企业，政府做了一个转化工作。我在12月17日，跟价值中国会的诸多专家分享我的心得时，就专门讲了我的这个观点。在这里，把我的思路再整理一下：
经验数据——价值增值的速度
1、给局部有形资产定值之后的效果
——给（城市和城市外围地区的）土地定值：按照8%的复合增长率，30年增值10倍。深圳和其他城市已经证明这一点。差别在于复合增长率不同，高的达到15%，最低的也有8%。这是过去33年改革做的事情，现在还在延续。但是，城市的操作空间已经非常有限。
2、延伸：给所有土地、宅基地和农民房、林地、养殖水面一个初始价值
——给全国所有土地和房产发证，尤其是农民的土地、宅基地和农民房、林地、养殖水面一个初始价值：按照19亿亩可耕地、3亿亩可开垦地、3亿户农民房和宅基地，以及林地和养殖水面，现在的价值大约140万亿元（按照现在的汇率合21.9万亿美元，折算方式下同）。这是将死资产变成活资产。
假设这些资产能够以8%的复合增长率增值，则有：
10年增值2.16倍。上述资产的十年期终值为302.4万亿元。合47万亿美元。
20年增值4.66倍。上述资产的十年期终值为 652.4万亿元。合102万亿美元。
30年增值10倍。上述资产的十年期终值为1400万亿元。合219万亿美元。（到2010年底，全世界的财产只有200万亿美元）
大家看一看，我们伟大的祖国是多么富有！这还只是我们的有关政府部门给资产发一个红本（仅仅是一张小纸片），所带来的效果——盘活死资产。
但是，如果没有这份产权证书，一切的交易、抵押、质押、担保行为都无法进行，整个社会的金融就是一潭死水。现在的农村金融就是这样，农村金融搞不活，不仅关系到农民，还影响到全社会的生产和消费，所以，政府应该在落实农民的产权方面有所作为，不能无所作为。
不难看出，经济增长的前提条件是要落实产权，之后，要对资产进行评估——定值。定值是非常关键的，因为定值是从金融机构取得资金的数量依据。
企业以资产作抵押从银行取得资金，从事生产活动，创造价值，为劳动者提供就业机会，为政府提供税收，也让企业资产增值。在这个过程中，经济增长了。
在这个不断循环的过程中，作为抵押物的资产的价值不断上升，企业用以贷款的额度不断增加，就是资本创造的过程。