2010年4月12日，本博发表了《三年莫碰地产股》，至今，我更坚定了这个出于对国家政治的敏感与深刻理解的超前预判。

    2011年的第一个月里，突尼斯总统被愤怒的人民赶出了那个国家，埃及总统在人民的怒潮中被迫放弃了执掌30年的国家最高权力，隐身于埃及南方的风景小城。通货膨胀，民心不稳，威胁着社会的稳定。没有哪个政治家敢于长期忽视民意的焦点问题。

    今年春节前《房地产政策新国八条》直击中国房地产市场的咽喉；频繁提高存款准备金率，提高加息的频率，都在向房地产市场的脖子上套绳索；各地陆续出台更加严厉的限购措施，已经有点为了社会和经济稳定而不管三七二十一、“矫枉不怕过正”的寓意。中央和地方政府，要让房地产行业回归“民居”本源、不惜一切代价清理房地产市场中泛滥的资本游戏之决心，在人类历史上可谓空前绝后，独一无二。

    有人说，当前地产板块的估值不高，但那是在拿历史业绩去衡量的。股市上炒的是“对未来的预期”。

    有人说，史无前例地遏制房地产市场过于泛滥的投资和投机因素之政策的出台，对房地产板块是利空出尽。但我要说，如果一年后，房地产市场急剧萎缩，地产经纪公司纷纷倒闭，中小甚至部分大地产商哀鸿遍野，一些地产投机客开始跳楼......的时候，当许多地产股的业绩出现亏损甚至巨亏的时候，你还会说现在就已经是“利空出尽”与估值低了吗？

    中国是世界上独一无二的——地产巨头占据富豪榜半壁以上江山；各个中大城市里的富豪，大部分是地产商；股市上，地产板块成为数量最大的板块；搞家电的也进入地产，搞医药也染指地产，搞高科技的也挤入地产......地产成为这个国家最大的金矿。

    直到如今，在一般群众的最主要投资渠道里，还依然是买房子存房子。因为，自从中国有了商品房市场以来，房子的价格从来没有跌过，房子的价格扶摇直上，是唯一一个没有下跌历史的投资品。正因如此，房子升值的印象和思维深入人心，难以改变。我认识许多人，他（她）们只要有了点积蓄，就急不可耐地想方设法去买房子，买了房子，既不考虑卖出，也不关心出租，像储蓄金钱一样地储蓄着房子等待不断升值。

    中国的房地产市场，一旦来个转折，后果难以预料。这也是2010年政府虽有遏制地产泡沫的强烈愿望但不敢动真格的根本原因。但现在不同了，去年各大银行都从资本市场获得了几百亿的资本融资，有了给房地产泡沫“动真格”的底气。  

    紧盯股市上地产板块股价趋势的动向，一旦地产板块向下跌破前期整理平台，（中国经济牵一地产而动全身，加之工业原料—资源品的价格处于历史高位，制造业成本大幅上升），对今年下半年和明年国内宏观经济与微观经济走向的恐慌，可能再次向市场扩散和蔓延，一段时间后，市场信心将会再次遭到严重打击和伤害。

    成一言最担心的，是地产股顶着低估值的帽子而向下破位，去提前反映明年以后业绩可能惨淡的预期，从而逆转机构投资者对今年下半年以后经济走向的看法。

    成一言诚心希望地产板块能在“未来尚还处于懵懂期”与“政策尚处于静默观察期”的时候，再反弹一把，这样本波大盘指数的反弹，在空间上能更高一些，在时间上会更久一些。

    地产板块与金融板块，将决定大盘指数本次春季反弹的高度、何时开始转折再度向下、下次大盘指数下跌的深度。

    2011年炒股，除非在大盘再有个深度下跌后才进入，否则注定难以安心。持股者，务必盯住地产板块，因为它是大盘指数的风向标。

成一言恭祝博友：

元宵节快乐！