一天，与朋友聊天，朋友问我，你觉得房价会降吗？就我们宣城房价而言。我不敢造次，因为我手中没有具体的数据。但我个人认为，宣城房价难跌。其一，虽然国家在严格控制房价上涨，请注意那是在控制房价上涨，并不是要房价下跌，况且国家控制的主要是大中城市的房价，三四线城市房价好像并未纳入管理层的视野，这从去年大城市房价逐渐稳定，三四线城市房价飚涨可见一斑。其二，宣城在加大推进城市化进程（例如在建三坏路了），在推进城市化过程中，房价一般会涨，若在推进城市过程中，房价能稳定就算不错了。其三，宣城还未出现空置房，从报道的情况来看，房屋不够销，房源一经推出就被一抢而空。其四，宣城房屋需求依然旺盛，前几年，推动宣城房价上涨的主要力量是乡镇干部。乡镇干部有公积金，公积金除了买房与维修不许用，为了改善居住条件，为了合理利用公积金，特别是在房价存在上涨预期的情况之下，乡镇干部绝大多数到宣城购房，给火热的宣城房市火上浇油。乡镇干部的居住问题解决后，乡镇教师又成为了购房的新生力量。近年来，国家既解决了乡镇教师的绩效工资问题，又解决了乡镇教师的住房公积金问题，有了钱的教师也想改善居住条件，于是在宣城掀起了一股教师购房热。其五，等待结婚的、为小孩上学的等刚性购房需求依然存在，而且这股力量不可小视。其六，宣城开发商暂时不差钱，不差钱的开发商没有降房价之动力。
不过，再过个三、五年，等解决了教师的入城安居问题之后，宣城房价或许会松动。其实，若将CPI计算进去，房价不涨或微涨就是在跌。从长远来看，或许20年之后，房屋会出现供大于求，到时房价才会真正下跌乃至大跌。