房产调控政策严厉 资金或将告别楼市转股市？

　　1月26日，空前严厉的“新国八条”横空出世；1月27日，新华社发出消息，最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点；当晚，上海、重庆推出房地产税试点方案；而后财政部又联合国家税务总局再针对营业税出台落实细则。如此严厉频密的调控频率，令一手发展商的预期发生了分化，对二手楼市的影响也开始有了体现。在适度宽松货币政策转为稳健的货币政策背景下，受信贷紧缩影响最大的恐怕是房地产开发商。新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的投资空间，并迫使大批资金流入股市。历史经验表明，资金面状况是主导A股市场走势的重要因素之一。

　　尽管上海和重庆正式宣布试点房产税，打击银行股和地产股等走低；但市场继续憧憬资金从房地产市场转向股市，国家调控房市的政策组合拳拳到肉，炒楼资金退出之后何去何从成为投资者关注的焦点。“新国八条”是前期政策的加强版，它及“房产税”对整个股市影响而言，一部分资金确实可能会寻求股市机会。但“跷跷板”效应是否会发生？资金会否从房市回到股市？还是要看资金回报预期，因为资金、资本是逐利的，目前楼市调控政策明确，从总体看，对股市是一个利好。

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