总理半月三谈房价，总经理应善意回应
3月14日上午，十一届全国人大四次会议按照惯例召开记者招待会，国务院总理温家宝总理在接受中外记者有关“房价调控政策措施能不能落实到位？会不会半途而废？”等尖锐话题时表示，关于房价的调控，我觉得当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。
温总理还提出了“三管齐下”整治“高房价”的措施：第一，要控制货币的流动性。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求。第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。也就是说“米袋子”省长负责制，“菜篮子”市长负责制，房价也由地方来负主要责任。
这是最近半月内里，温家宝总理第三次谈及房地产调控问题。
就在本次会议开幕当天，温总理在《政府工作报告中》指出，坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。并具体要求：一是进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。二是进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。三是建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。
而在“两会”召开前的2月27日，温家宝做客《中国政府网》、《新华网》与网友在线交流时就曾表示，我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。
不难看出，温家宝总理调控房价过快上涨的决心是不容置疑的。虽然温总理在任时间仅剩下两年，但本届政府一定会利用这两年时间，努力让疯狂的中国楼市降温，坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头，以给下一届政府创造出一个良好的经济环境和社会环境。
近年来，中央诸多的楼市调控政策不断失效，人们对调控功效已越来越怀疑。去年“两会”期间，有媒体甚至抛出房价“总理说了不算，总经理说了算”这么个戏言，加之密集调控后房价依然过快上涨，最终引来了“二次调控”、“三次调控”。
应该说，“新国八条”在出台一个多月后，部分热点城市的调控功能已经初显成效，成交量大幅度萎缩，部分楼盘出现了实质性的价格优惠。而随着时间的推移，开发商资金链将越发紧张，“新国八条”的功效也将更为突出。如果中央真正能将“问责”制度落到实处，此轮调控的短期目标一定能实现。
而如果调控效果仍不够明显，住建部已有的“政策储备”，甚至如任志强所说的“核武器”还将放出来。到时候，“身上也应该流着道德血液”的房地产商们，还得乖乖就范。
笔者以为，在中国这样一个中央集权国家，总理如此注重房价的调控，“总经理们”理所当然要做出善意的回应。
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