豪尔斯地产
环境氛围：位于北京市大兴区清源西路与兴旺路交界处，距离地铁大兴线2公里。项目占地8.7万平方米,总建筑面积18.8万平方米，绿化率57%，容积率2，由9栋10—18层板塔楼组成，共1167户。
户型分析：三室二厅二卫的A户型，建筑面积123.2平方米，处于板塔楼的板楼部分，进深不大，三面采光，原本应该非常通透，但因为餐厅和客厅错位过大，并且次卧门未能与客厅形成对流，空气和视觉对流不畅。
功能布局：户型面积配比不错，但为了使几个居室的门集中设在静区里侧，次卧出现了折角墙，非常蹩脚。实际上，应该将主卧门下移，拉直次卧下墙，保持局部空间的规整。如果想要餐厅和客厅互相借势的话，可以将次卧调整到外侧，保持起居空间的通透性。
改造重点：设计时重新布局次卧、厨房和餐厅；大门上移，下侧为衣柜；下移主卫下墙，扩大面积；下移主卧门；下移书房门。
一是将餐厅调整到客厅上端，互相借势。
二是将厨房设在餐厅左侧。
三是将次卧设在门厅处。
四是上移大门，留出衣柜位置。
五是下移主卫下墙，既加长浴缸尺度，又便于下移主卧门。
六是下移主卧门。
七是下移书房门。
次卧调整到外侧，有些动静干扰，但起居空间变大变通透了。另外，大门的上移，是为了取直墙体，避免折角。
该画册是户型专家李小宁根据实践精心撰写，机械工业出版社重点出版的大型五卷系列画册《巧改户型300招》中的最后一卷，其余已经在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《巧改户型300招（精致户型卷）》、《巧改户型300招（宽松户型卷）》、《巧改户型300招（别墅户型卷）》、《巧改户型300招（特殊户型卷）》、《巧改户型300招（保障房户型卷）》组成，1100页，采用大20开彩色印刷，为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。
该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地15余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，700余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。
李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。
李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余部建筑理论和实践的个人专集，其中多部已作为大学建筑专科的教学课本。
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