近来舆论，又在大造房价将“拐点”论，特别是当看到我国3月份楼市运行情况后，研究人员通过同比和环比，总结出：房价将“拐点”了？

 “拐点”究竟会不会出现？就仅凭拿3月份数据去进行同比和环比这一点来说，其根本就站不住脚的。我们知道，同比，无非是想和去年3月份进行比较。我们同样也知道，去年3月，从严格意义上说，是不受制于调控的；因为2010年4月17日“史上最严”政策，更多的是基于2010年一季度楼市过于“火爆”而出的。而今年3月不光有“史上最严”政策的延续，并且加上了1月26日“国8条”调控，市场状况完全受制于调控之下。那么在完全不同的市场背景下，已明白无误告诉人们不具可比性。而死拽硬拉一定要去比，其结果除了欺骗我等老百姓外，根本说明不了什么问题。

而同样，拿3月数据去环比2月份，实属无聊的做法。因为就观望情绪来讲，在一个周期内，只会越来越浓重。而从1月26日开始的“国8条”调控，满对满算到3月也只是第二个月，在无先例第二个月就结束观望的情况下，那么其观望程度肯定要比第一月来的浓重，可想而知，其得出的数据比2月份差，也是在情理之中事情。

那么问题的关键己非常清楚，“拐点”会否出现？其决定于人们是否会继续观望下去。在这方面前面文章已多次表示，观望将在政策进一步明朗的情况下而结束。时间点在4月底。因为国务院督查全国楼市情况今日就将结束，相关情况月底应该会明朗。

但是，尽管有担心由于督查情况不能满意，有传闻说政策会进一步。但就房价“拐点”来说仍很难成立。因为所谓的“拐点”更多只是建立在人为意义上。这种“拐点”，其由于“拐点”幅度可根据某些需要而控制，其次时间周期也可控制。如需要只要反向操作一下，其结果天壤之别了！