据经济观察网报道，4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这也就意味着海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是第一个。

　　事实上从一开始，限购令就决定了，它对于降低房价的助益并不会太大，因为该政策远没有抓住高房价的根本原因，或者说根本没有触及到问题的实质。从这个角度上看，海口的举动也就在意料之中了。正如我一直强调的，中国房价之所以高企，主要原因有2：

　　1、出口导向型发展模式及为支持这一模式而采取的结售汇体制，导致我们外汇增长越快，货币超发越严重；

　    2、中央和地方不合理的财税分配体系，导致地方政府过度依赖土地财政。

　　也正是基于此，在货币发行机制和对土地财政依赖这两大前提没有改变的背景下，房地产的调控是没有作用的，最终的效果肯定是令人失望的。

       要想解决高房价问题，至少需对如下几方面予以改革。

        1、汇率体制改革，将外汇与货币供应量予以隔离，其关键在于将外汇管理职能由央行转归财政部。同时改变当前结售汇体制；

        2、必须对中央与地方的财税分配体制予以改革，如小马继续拉大车，地方对土地财政的依赖的根源仍将存在；

        3、转变出口导向型模式。