“五一”投资买铺看好再出手

2011-04-29，《新快报》

报页链接：http://www.ycwb.com/ePaper/xkb/html/2011-04/29/content_1098994.htm

　　连续三天的小黄金周，平时没时间又有心投资买铺的人，可算有了好机会。不过如果你打算花三天时间，就购得“心水铺”还真不容易。这就好比进商场购物，一定要货比三家，看货品品质，对比价格。

　　投资商业地产毕竟是大笔的投入，少则几十万元，多则上百万元，因此不能认为买卖结束，便万事大吉。投资买铺，一定要准备好打持久战，只有尽可能多了解商铺信息，才能做到稳赚不赔。

　　投资商铺、买写字楼时一定不要贪便宜，对于低于市场价格的“笋盘”，要多个心眼，看看背后是否有法律纠纷，或者自身是否有瑕疵。在衡量投资物业价值时，也要火眼金晴———商铺周边的实际环境，来往的人流，所在区域的长期规划，附近有什么楼盘、街道，旁边物业的租金、售价等，都要了解仔细，确保获得真实信息，才能出手。

尽可能选择独立产权商铺

中原地产三级市场总监刘广浩：对于一些实力有限和经验缺乏的中小投资者来说，从长远考虑，选择一些有独立产权的商铺，风险会更小。对于一些小面积的产权商场铺，对商场运营能力要求比较高，如果投资者选择类似的商铺，一定要考察投资方的经济实力与运营能力。另外，商场的定位、附近的商业氛围都需要进行考察。（新快报记者杨金霞）