美国投资移民：适合自己最重要  
 
  本期《老谢有约》将着重客户聚焦的几个热点问题进行回答，相信凭着公司多年办理移民的经验，可以让客户找到适合自己的解决方案。

  客户：如果移民中介、律师、基金公司或者投资人本身在投资款收回之前发生了意外，那么移民案件该怎么处理？

  谢炎武：如果投资一旦做出，无论是基金公司还是移民中介出现意外，投资款都需要５年后退款，这是政策的要求；律师变更对投资没有影响，会有新的律师跟进；如果投资人发生意外，投资款根据法律选择受益人。

  客户：据说目前正在办理的时代华纳项目最迟必须６月底递件，以满足明年３月初借出款项的要求。按这个时间计算，明年３月初未必能排到签证面试吧？但在我的印象里是通过签证才转账，请问这怎么解释？

  谢炎武：根据现在申请的进度，递交Ｉ－５２６申请后９个月才能核准，核准后，申请人的投资款才能从监管账户转移到有限合伙企业，然后借给项目借贷方。所以，如果明年３月能够核准，就能将资金借给时代华纳。但是，从核准到发签证，还有几个月的时间。因此，不是等到有签证后才转账。

  客户：目前贵公司客户在用房产抵押做资产证明方面是怎么操作的？包括流程、费用？

  谢炎武：用房产抵押做美国投资移民的客人，首先，要提供齐全房产所有权文件（包括房产证书、购房合同、购房发票、契税凭证；如果在按揭，还需要按揭贷款合同、按揭还款的银行账户完整交易记录等）；然后要提供银行抵押贷款的完整文件（包括评估报告、贷款合同、抵押合同、银行发放贷款的银行凭证等）；其次，还要提供按揭贷款进入个人账户后投资到美国的资金转移文件（这部分文件根据项目不同略有不同，请参考我们的具体指导文件）。

  客户：听说贵公司以前主打项目是澳洲和新加坡，美国是近两年开始介入，是真的吗？会不会因此缺乏经验呢？

  谢炎武：澳德华不仅仅做澳洲、新加坡，同时还做加拿大、美国、英国等国家的移民，而且各个国家要做都会做到行业领先，是紧随政策的变化和市场的需求来确定什么阶段应该主推什么项目，最重要的是我们还会根据客户的具体情况分析他们更适合移民哪个国家，办理哪种项目成功率更高，这就是有些客户甚至同行都不得不从某一方面承认我们的行业地位的原因。我们从２００４年开始推广美国投资移民项目，是国内最早的一批，目前已经有大批两年去除临时绿卡条件的案例，也有很多满５年退回投资款的案例，这并不是现在突然冒出的无数美国移民项目公司所能够企及的。

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