香江地产葛店开发2000亩大盘
武汉“华南板块”由此诞生

   “中国楼市看广东，广东楼市看华南。”

    上世纪90年代末,广州番禺上演了声势浩大的造城运动,诞生了一批超级大盘，造就了一个曾被载入中国房地产史册的“华南板块”。

    10年间，番禺从一派蕉林稻海、田园风光的荒坡之地，变成一座新城。10年间，曾在这里耕耘、发轫的地产商们——香江地产、碧桂园、星河湾、雅居乐等，从华南走向全国。

    5月6日－8日，武汉媒体代表团前往广州番禺探访“华南板块”生态豪宅榜样——锦绣香江花园。

    “武汉锦绣香江，将复制广州番禺锦绣香江。”香江控股总裁修山城表示，在武汉葛店紫菱湖畔，一个占地2000亩、总投资约150亿元的武汉锦绣香江已初具雏形。
“夫妻档”的创业路

    作为国内一家大型民营企业，香江集团的发家史十分低调。

    1990年12月26日，深圳宝安，金海马家具店开业。这是刘志强、翟美卿夫妇的第一个家具店。此后，在改革开放的大时代背景下，一股“金海马旋风”从广东席卷全国，开创了“仓储式卖场”和连锁经营的新模式。

    20年里，刘志强夫妇可谓中国民营经济的一大传奇。刘志强夫妇，均出生于1964年，属龙，是一对合拍的夫妻档。

    祖籍肇庆，在广州生长的翟美卿在一次采访中表示，“我们夫妻在企业是各有分工，他有经营才略，善于开拓经营；我就全盘统筹平衡，内部管理。这如同他当冲锋陷阵的大将，我就是供应粮草的后勤”。

    目前，该集团涉足家居流通、地产、资源与金融四大产业，拥有2万多名员工。2010年福布斯富豪榜榜单显示，刘志强夫妇以91亿元的身价排名第68位。“香江社会救助基金”位列“福布斯中国慈善基金榜”的非公募基金第3名。

    截至2010年底，香江集团在公益、慈善、扶贫、救灾、兴教、助学等各项活动上已累计捐款捐物总额达8亿多元，直接受益的人群达180万人。
“造园者”的豪宅梦

    尽管涉足房地产市场已经满10年，而香江集团总裁翟美卿把自己定义为“一个造园者”。

    在武汉，很多人知道“金海马家居”与“香江家居”等卖场，而很少有人知道香江也开发过住宅。

    “少而精”，是武汉媒体同行对香江地产的概括。作为生态豪宅专家，香江地产的每一次出手，目标都是超级大盘。广州锦绣香江、翡翠绿洲等，动辄上千亩。

    “香江地产选择土地，一是要有较大的空间布置绿化和园林景观；二是需要很好的生态环境。”香江控股总裁修山城认为，香江地产的产品特色是生态豪宅。这使得香江地产在公司差异化发展路线上独树一帜，避免了市场上大量的同质竞争。

    修山城表示，香江地产距今已经走过了11年，从公司成立的第一天，香江采取精雕细琢的开发模式，不靠单纯扩大规模、增加销售量来发展公司。而这种差异化正是公司投资价值的根本来源。

    目前，香江控股(600162)作为上海证券交易所的上市公司，以高端住宅和商贸地产项目开发为主营业务，现已发展成为总市值超百亿元的房地产开发企业。公司业务范围涉及广东、湖南、武汉、天津等省市，影响力辐射到华东、华中、华北、西南以及东北区域。

    “与其他开发商相比，香江地产开发楼盘少，但每个楼盘都做到极致。在园林与选材方面，香江地产舍得花钱。”武汉媒体同行如此评价。
“不限购不限贷”的超级大盘

    武汉锦绣香江，是香江地产在华中开发的首个住宅大盘。

    从地理位置与自然资源等方面看，该楼盘与番禺的广州锦绣香江有很多相似点：距离市中心20分钟左右车程，楼盘体量庞大，生态资源丰富。在广州锦绣香江，社区内开通社区巴士，直接连接到附近的地铁站。而武汉锦绣香江，也将开通社区巴士与“城铁”对接。

    去年11月，在离光谷20分钟车程的葛店，香江地产在华中开发首个住宅大盘——武汉·锦绣香江开工。该楼盘规划占地面积约2000亩，建筑面积达300万平方米，依托紫菱湖畔得天独厚的自然环境，将建设别墅、五星级酒店、风情商业街、休闲岛、GOLF推杆场等。一期规划用地面积约500亩，建筑面积80多万平方米。首期产品规划有别墅、低密度情景洋房、高层情景洋房、风情商业街、会所、幼儿园等。

    武汉锦绣香江相关负责人表示，该楼盘在产品上将是广州锦绣香江的“升级版”。加上武汉锦绣香江周边的湖景资源，比广州锦绣香江资源更丰富。预计下个月初，该楼盘的样板间与园林将开放。到下个月月底，该楼盘将开盘。

    据了解，该楼盘位于鄂州葛店开发区内，目前不受限购令与限贷政策的影响。

来源：武汉晚报  记者 杨光华