房价不跌，调控坚决不放松，成了一句口号。如此，看似一种决心的体现，但其实质就是一种行政干预。纵观受行政干预的市场，达不到目的的纯属偶然，达到目的的是必然。所以，未来房价会怎样？答案或已清楚。但是，调控的实际大多数只与地方有关，政策的执行和落实离不开地方政府，土地出让大幅缩水也只和地方政府有关。所以，调控坚持与否？更多的应取决于地方政府承受力。

在过去的十几年中，让城市更美好。大量的基础设施建设，其中大部分资金来自土地出让，这一点无人可否认。但即便如此，城市化率也仅完成46%，这其中1\4也属虚的。于此，城市化率达到70以上，不仅走的路还很长(年1%左右)，且投入仍很大。

而自2011年调控以来，由观望因素不仅造成了地方政府税收大幅减少，且土地出让金大幅紧缩水的局面。一时或可以承受，长期是否可承受？这一问题变得越来越实际，这不仅会影响调控的方的决心，且地方政府在执行政策上难免也会走样。

诚然，作为政策制定方，坚持调控这一说法也是必须的。然后，从到目前为止的调控效果看，观望现象促使成交量大幅减少，影响的是政府税收；零成交多多，致使不拿地。影响的是地方政府财政收入。

如此，调控调到现在，观望的百姓没损失、开发商虽房子卖不出去，但房价没跌，也没损失。损失的可是政府税收，土地出让金。而这一情况如持续的话，作为地方政府确很难接受。那么，这个调控坚持就会大打折扣，这是不以人的意志为转移的。

数据表明，2010年全国土地出让金为2.7万亿。虽然我们并不知道其最后这些钱的出处？但起码告诉你我这样一个信息，地方政府对钱的需求很大。而另一组数据则表明，由调控所引发的开发商观望现象，已使今年土地出让情况变得尤为严峻，如果这一观望现象持续下去的话，2011年土地出让金同比将大幅减少。

据：国务院研究发展信息网5月18日称：2011年1-4月京沪深土地出让金减逾三成，其中摘要部分城市今年前四月土地出让金情况：

北京：221万平方米 223亿元 -55%。

上海： 399万平方米 375亿元 -32%。

深圳：7.74万平方米 13.9亿元 -31%。

杭州：208万平方米 123亿元 -30%、

天津： 543万平方米 140亿元 -61.00%。

成都：60万平方米 4.26亿元 -98.00%。土地市场快速降温已经波及地方政府土地出让收入。统计显示，今年前4个月，北京、上海、深圳等城市土地出让金收入同比均减少超过三成，北京更是大幅减少55%。

如你所知，调控并没撼动房价，恰损失的是地方政府。这对于办实事的地方政府来说，无疑属：上吊有人还拽着脚不放，加速其死亡。因为未来5年不光城市化要继续，再要加上3600万套保障性住房完成，无疑比原来用的钱要多的多。所以，调控坚持与否？将取决于地方政府的承受力。