清华大学宣布，将在百年校庆后给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成，将于年底分房号，另外还有5000套的建房计划。

　　2011年中国启动了规模空前的保障房建设，再加上房价处于高位，于是各种形式的“集资建房”呈燎原之势。

　　在1999年“房改”结束后，“集资建房”一直是受限制的行为，没想到在2011年又回到“起点”。2011年广东省高考作文的题目是“回到原点”。如果这篇作文由房地产界的人士来创作，估计可以得到高分。

　　“计划”还是“市场”？“终点”还是“原点”？房地产业还在这个最基本的问题上挣扎。但与哲学家讨论“生”还是“死”问题不同的是，其实房地产这个问题早就有了答案。

　　“集资建房”在2011年似乎被地方政府所默许，绿灯一路照开。

　　在地方政府看来，“集资建房”可以带来几大好处：

　　1、“集资建房”也算入“保障房”计划，令难以完成的2011年保障房开工量有了保证。以清华大学的教师集资房为例，完全可以“定向”方式列入保障范围。政策上一点障碍都没有。

　　2、缓解部分社会矛盾，在楼价高企的今天，“购房”并不是一件容易的事。以清华大学教师的收入，要购买4万元/平方米以上的住宅（清华大学周边物业的一般价格），几乎是不可能完成的任务。广州也曾有厅级干部公开宣称“买不起房”。

　　通过“集资建房”，让一部分公务员、高级知识分子以低于市场价获得住房，确实可以减轻政府的压力。

　　3、“集资建房”可以盘活一些单位的历史用地，让土地资源紧张局面得以缓解。

　　然而，“集资建房”令2011年保障房的建设变了味。如果“集资建房”大量兴建，不但将极大地影响商品房市场，还将造成其它一系列问题。

　　1、“集资建房”让住宅土地供应多开了一个缺口。很多有历史性划拨用地的单位，将以这种形式谋取利益。以清华集资房为例，即使卖一半价格，2万元/平方米，用地单位也将获得巨大收益。与此同时，商品房市场难免受到冲击。

　　2、国家公务员、高级知识分子、地方人才大量搞“集资建房”，将令社会草根阶层更加不公平。“没权没势没钱”的城市一般居民，将承受更大的生活压力。

　　3、“集资建房”如果不禁止，长期发展下去，对地方房地产发展不利，最终也会令地方政府利益受损。

　　“分房”这个名词，在住宅高度市场化的2011年再度出现，令人无言以对。终究是，开了历史倒车的东西，又怎么可以长久？